Mehrfamilienhaus, vollständig unterkellertes zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit insgesamt acht Wohnungen, vollständig vermietet in Marl - Bild 1
Mehrfamilienhaus, vollständig unterkellertes zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit insgesamt acht Wohnungen, vollständig vermietet in Marl - Bild 2

Mehrfamilienhaus, vollständig unterkellertes zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit insgesamt acht Wohnungen, vollständig vermietet in Marl

WohnungMehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in Marl, Im Spanenkamp 7, vollständig unterkellert mit zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden, Wohnfläche insgesamt 490 qm, Ursprungsbaujahr circa 1953, Grundstücksgröße insgesamt 620 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
274 m²
2.190 €/m²
Baujahr
1953
vor 72 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Flur 1,2 m²
  • Abstellraum 1,4 m²
  • Raum 1 11,6 m²
  • Raum 2 9,3 m²
  • Wohnküche (inkl. Abstellschrank) 40 m²
  • Bad 5,1 m²
  • Schlafzimmer 12,2 m²
  • Loggia 3 m²
  • Flur (Spitzboden) 1,2 m²
  • Abstellraum (Spitzboden) 1,4 m²

Flurstücke

  • Marl, Flur 117 - 579
    227 m²
  • Marl, Flur 117 - 578
    393 m²

Zustand

befriedigend

Die Funktionsfähigkeit von Heizung, Sanitär, Elektro und Wasser wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt. Die Bauausführung wurde nur augenscheinlich geprüft, weshalb keine Gewähr übernommen wird. Zwei von acht Wohnungen konnten nicht besichtigt werden, was zu einem Sicherheitsabschlag wegen möglichem Instandhaltungsrückstau führt; eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnung EG links: Die Wand- und Deckenflächen sind fachgerecht tapezier- und malermäßig instand zu setzen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Wohnung EG rechts: Dübellöcher sind fachgerecht zu schließen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnung EG rechts: Das Balkongeländer ist fachgerecht instand zu setzen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnung OG links: Die Wand- und Deckenflächen sind fachgerecht tapezier- und malermäßig instand zu setzen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellergeschoss: Altersbedingte Feuchteschäden an den Wandflächen erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Haustür ist fachgerecht malermäßig instand zu setzen.

  • Sonstige

    hoch

    Für die Errichtung der Balkone im Erdgeschoss liegt keine baurechtliche Genehmigung vor, diese ist fachgerecht beim Bauamt einzuholen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

zwei Gaszentralheizungen, jeweils in einem Raum im Spitzboden links und rechts

Lage

Im Spanenkamp 7, 45770 Marl, Hüls-Nord

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
600.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Marl
Aktenzeichen
0032 K 0029/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.