Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main

Mehrfamilienhaus

Einseitig angebautes, zweigeschossiges Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss sowie einer Doppelgarage

Aufteilung der Einheiten:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschraum, Kellerräume
Erdgeschoss: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Flur, Diele, Küche und Bad mit WC
Obergeschoss: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Flur, Diele, Küche und Bad mit WC
Dachgeschoss: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Flur, Diele, Küche und Bad mit WC
Baujahr:
Hauptbau: ca. 1902
Anbau: ca. 1966
Wohnfläche insgesamt: ca. 156 m²

Antragstellerin/Vertrter:
RAe Walter & Walter, Frankfurt am Main
Tel. 069/959110-10

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 132476002012.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
156 m²
​
Grundstück
314 m²
BRW: 990 €/m²
Baujahr
1902
vor 123 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1967
Wohnraumerweiterung durch 3-geschossigen Anbau (Bäder)
1990
Teil-/Erneuerung der Elektro-Installation
1990
Einbau isolierverglaster Kunststofffenster
1990
Erneuerung der Heizkörper
2010
Erneuerung der Bäder
2010
Erneuerung der Oberflächen (Boden-, Wand-, Deckenbeläge)
2010
Teil-/Erneuerung der Elektro-Installation
2022
Erneuerung des Heizkessels

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 2,2 m²
  • Küche 9,9 m²
  • Bad 4,8 m²
  • Zimmer 1 7,5 m²
  • Zimmer 2 13,2 m²
  • Zimmer 3 15,7 m²

Etage 2

  • Flur 2,2 m²
  • Küche 9,9 m²
  • Bad 4,8 m²
  • Zimmer 1 7,5 m²
  • Zimmer 2 13,2 m²
  • Zimmer 3 15,7 m²

Etage 3

  • Flur 2,2 m²
  • Küche 10,4 m²
  • Bad 4,8 m²
  • Zimmer 1 6,4 m²
  • Zimmer 2 11,9 m²
  • Zimmer 3 14,1 m²

Flurstücke

  • Bergen-Enkheim, Flur 27 - 44
    314 m²

Zustand

mangelhaft

Im Keller sind Stahlträger der Decke korrodiert, Feuchtigkeit in erdberührten Bauteilen sowie großflächige Farb- und Putzabplatzungen vorhanden. Fenster sind teilweise fehlend, Deckenputze platzen ab, und Türen schleifen. Die Fassade zeigt großflächige Putz- und Farbabplatzungen, Verschmutzungen, notdürftig abgedichtete Fenster und fehlende äußere Abdeckungen, was auf erheblichen Renovierungsbedarf und sichtbare Bauschäden hinweist.

  • Schäden

    mittel

    Stahlträger der Kellerdecke mit Korrosionsspuren

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeit in erdberührten Bauteilen (Boden und Wände) im Keller

  • Schäden

    mittel

    Großflächige Farb- und Putzabplatzungen in Wandbereichen des Kellers

  • Schäden

    mittel

    Abplatzende Deckenputze im Keller

  • Schäden

    hoch

    Teilweise fehlende Fenster im Keller

  • Schäden

    gering

    Schleifende Tür im Keller

  • Schäden

    mittel

    Großflächige Putz- und Farbabplatzungen im Sockelbereich der Fassade

  • Schäden

    gering

    Verschmutzungen an verschiedenen Bereichen der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Fenster notdürftig mit Montageschaum ohne äußere Abdeckung abgedichtet

  • Schäden

    gering

    Überalterte Anstriche der Fensterbänke und Leibungen

  • Schäden

    mittel

    Fehlende äußere Abdeckung von Badentlüftern

  • Schäden

    mittel

    Verfärbungen und Farbabplatzungen an Trauf- und Ortgangschalung des Daches

  • Schäden

    hoch

    Fehlende Fenster am Dach

  • Schäden

    mittel

    Teilweise fehlende Abdeckungen von Schaltern und Steckdosen in der Haustechnik

  • Schäden

    mittel

    Leitungsdämmung in unbeheizten Räumen (Keller) nicht fachgerecht oder teilweise nicht vorhanden

  • Sonstige

    mittel

    Dämmung der Dachflächen bzw. der Decke oberhalb des obersten Aufenthaltsraums nicht bekannt

  • Sonstige

    hoch

    Rauchwarnmelder teilweise fehlend

  • Schäden

    gering

    Schmale Wohnungseingangstüren

  • Schäden

    gering

    Teilweise Verschmutzungen in den Wohnungen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Flächenheizkörpern, teilweise Handtuchtrockner-Heizkörper, zentrale Warmwasserbereitung

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Bergen-Enkheim

Blatt

5709

Bestandsverzeichnis

  • Bergen-Enkheim, Flur 27, Flurstück 44

    Nr. 1
    314 m²

Lage

Vilbeler Landstraße 238, 60388 Frankfurt am Main, Bergen-Enkheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0841 K 0010/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.