Mehrfamilienhaus in Dülken
Laut Wertgutachten in früheren Verfahren 16 K 18/19 handelt es sich um ein gemischt genutztes, zweigeschossiges, beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt konnte nicht besichtigt werden. Eine Bauakte lag nicht vor. Eine Unterkellerung wird vermutet. Als Baujahr wurde 1950 vermutet. Die Wohn- und Nutzfläche wurde mangels Unterlagen und Besichtigung aus dem umbauten Raum mit 657 qm angenommen. Miet- und Pachtverhältnisse sind nicht bekannt. Aufgrund der Nichtbesichtigung hat der Gutachter einen Abschlag von 42.000,00 € berücksichtigt.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Zustand
Das Objekt konnte nicht besichtigt werden, daher basiert die Bewertung nur auf dem äußeren Anschein und vorliegenden Unterlagen. Es wird angenommen, dass der Zustand der Wohnung von positiv bis negativ variieren kann, weshalb ein Abschlag für das Risiko vorgenommen wird. Es wird mit Kosten für eine übliche Sanierung von Substanzschäden gerechnet, einschließlich Entrümpeln, Grundreinigung, Maler-, Schreiner- und Bodenarbeiten sowie Installationen im Bad und Reparaturen an Fenstern und Türen.
Lage
Viersener Straße 4, 41751 Viersen, Dülken
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Viersen
- Aktenzeichen
- 0016 K 0012/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.