Mehrfamilienhaus in Hannover
Objekt:
bebautes Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, außerdem zwei Garagen sowie Schuppen
Lage (Postanschrift):
Varrelmannstrraße 16, 30419 Hannover
Wohnfläche:
rd. 612 m²
Baujahr:
1905 (gemäß sachverständiger Schätzung)
Ausstattung:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Etagenheizungen, Innenausstattung tlw. desolat, Wohnungen sind überwiegend nicht bewohnbar. Heizung und Elektro tlw. demontiert.
Besondere Einrichtungen:
keine
Küchenausstattung:
nicht wertrelevant
Wirtschaftliche Wertminderung:
Erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf
Baumängel und Bauschäden:
unfertiger Ausbauzustand
Sonstiges:
Der Leerstand der Wohnungen resultiert aus einem tlw. desolatem Zustand. Nach den Unterlagen in der Bauakte war beabsichtigt, eine Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum nach § 8 WEG durchzuführen. Dies ist jedoch nicht erfolgt. Vermutlich wurde in dem Zuge mit Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen begonnen, die nicht abgeschlossen wurden. Daher sind die Wohnungen überwiegend unbewohnbar. Auch die vermieten Wohnungen sind modernisierungsbedürftig, so dass im gegenwärtigen Zustand keine wirtschaftliche Nutzung gegeben ist.
Besichtigung:
durchgeführt am 07.01.2025 und am 24.01.2025
Vermietung:
Eine Wohnung ist eigengenutzt, zwei Wohnungen sind vermietet. Die übrigen Wohnungen stehen leer. Die Garagen und das Nebengebäude sind ebenfalls eigengenutzt.
Stichtag:
07.01.2025
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Varrelmannstraße 16, 30419 Hannover und handelt sich um ein mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen sowie 2 Garagen. Der Verkehrswert beträgt 470.000,00 € und das Grundstück hat eine Größe von 570 m².
- Allgemeine Beschreibung
- Das mehrfamilienhaus ist viergeschossig und bietet Platz für mehrere Wohneinheiten. Zusätzlich sind zwei Garagen und ein Schuppen vorhanden. Der Zustand des Objekts wird nicht näher beschrieben. Die Lage in Hannover ist zentral und gut erreichbar. Das Grundstück ist im Grundbuch von Limmer eingetragen.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Wohnräume
- Das Gebäude umfasst 8 Wohnungen, die als Wohnräume genutzt werden.
- Grundstücksfläche
- 570 m²
- Baubeschreibung
- Das Objekt ist ein mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und ist viergeschossig. Es verfügt über zwei Garagen sowie einen Schuppen. Die bauliche Gestaltung ist auf die Nutzung als Wohnraum ausgelegt. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und bieten ausreichend Platz für Familien. Die Lage in Hannover ist zentral und gut erreichbar.
- Bauweise
- Massivbau
Lage
Varrelmannstraße 16, 30419 Hannover
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 470.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Hannover
- Aktenzeichen
- 0740 K 0046/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr. Wir empfehlen dringend diese zu überprüfen.