Mehrfamilienhaus und Doppelgarage mit Carport-Anbau in Jettenburg - Bild 1
Mehrfamilienhaus und Doppelgarage mit Carport-Anbau in Jettenburg - Bild 2

Mehrfamilienhaus und Doppelgarage mit Carport-Anbau in Jettenburg

Mehrfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Jettenburg Blatt 1050 BV Nr. 1

lfd. Nr. 1
Gemarkung Jettenburg, Flurstück 1097
Gebäude- und Freifläche, Bachstraße 5/001
Größe: 182 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
Doppelgarage mit Carport-Anbau, Baujahr Doppelgarage ca. 1979.

Verkehrswert: 60.000,00 €

Eingetragen im Grundbuch von Jettenburg Blatt 1057 BV Nr. 1

lfd. Nr. 2
Gemarkung Jettenburg, Flurstück 110/4
Gebäude- und Freifläche, Bachstraße 5
Größe: 602 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
Mehrfamilienhaus, Ursprungsbaujahr 1965: Neubau Zweifamilienhaus, ca. 1982: Erstellung Nebengebäude für Holz- und Kohlelagerung, ca. 1994: Umbau Dachgeschoss und Dachstuhlerneuerung, ca. 2021: Anbau/Wohnraumerweiterung an bestehendes Wohnhaus (geschlossener Rohbauzustand, erheblicher Restfertigstellungsbedarf), im Ursprungsgebäude 3 in sich abgeschlossene Wohnungen, Wohnfläche EG ca. 80 m², OG ca. 80 m² und DG ca. 68 m², im nicht fertig gestellten Anbau Wohnfläche EG ca. 69 m², OG ca. 60 m² und DG ca. 43 m², Gasheizung mit WW-Speicher, im Ursprungsgebäude teilweise Schwedenofen vorhanden.

Verkehrswert: 913.800,00 €,
davon entfällt auf Zubehör:
2.000,00 € (Einbauküche EG Wohnung 1)
1.800,00 € (Einbauküche OG Wohnung 2)Der Versteigerungsvermerk ist am 08.08.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2548577001740, Az. 2 K 25/24, AG Tübingen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
241 m²
​
Baujahr
1965
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    228 m²

    Die beiden Bewertungsobjekte zu A) und zu B) werden zum Bewertungsstichtag im Zusammenhang seitens

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    65 m²

    Nutzfläche im Untergeschoss des Ursprungsgebäudes ca. 65 m²

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    198 m²

    Wohnhaus-Anbau mit Wohnflächen in Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    8 m²

    Nutzfläche im Untergeschoss des Wohnhaus-Anbaus ca. 8 m²

Instandhaltung & Modernisierung

1994
DG-Ausbau: Wohnung Nr. 3, z. B. teilweise Fenster ausgetauscht
2010
Wohnung Nr. 2 modernisiert, z. B. Fenster, Innentüren, Sanitär erneuert
2012
Wohnung Nr. 2 modernisiert, z. B. Fenster, Innentüren, Sanitär erneuert
2014
Wohnung Nr. 3, teilweise Fenster ausgetauscht (lt. Auskunft Eigentümer)

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 110 - 4
    n/a m²

Zustand

ausreichend

Der Ursprungsbau des Wohnhauses zeigt einen erkennbaren Reparaturstau, Mängel und Bauschäden, die jedoch nur soweit aufgenommen wurden, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Eine genaue Überprüfung des baukonstruktiven Zustands liegt in der Kompetenz eines Fachgutachters und wurde nicht durchgeführt. Es wird empfohlen, vor einer Vermögensdisposition eigene vertiefende Untersuchungen anzustellen, da nicht sichtbare Schäden oder Mängel nicht ausgeschlossen werden können.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Maler-, Putz- und Trockenbauarbeiten (Außen und Innen) sind erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizung und Sanitäranlagen müssen instandgesetzt oder modernisiert werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroarbeiten sind teilweise durchgeführt, weitere Arbeiten sind notwendig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schreinerarbeiten im Innenbereich sind erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Estricharbeiten müssen durchgeführt werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbelagsarbeiten sind notwendig.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

elco-Gasbrennwertkessel mit WW-Speicher, etwa im Jahr 2011 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Böblingen

Grundbuch

Grundbuch von Kusterdingen

Blatt

1.057, 1.050

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 110/4

    602 m²

  • , Flur , Flurstück 110/4

    182 m²

Lage

Bachstraße 5, 72127 Kusterdingen OT Jettenburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Tübingen
Aktenzeichen
0002 K 0025/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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Alle Angaben ohne Gewähr.