Mehrfamilienhaus in Börry - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Börry - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Börry

Mehrfamilienhaus

Zweifamilienhaus mit gewerblicher Fläche im Erdgeschoss, Baujahr 1961, Wohnfläche ca. 144 qm (OG und DG), Nutzfläche ca. 90 qm (EG), ca. 85 qm (KG), Grundstücksgröße 262 qm
betreibender Gläubiger: Sparkasse Hameln-Weserbergland, Am Markt 4, 31785 Hameln, Tel. 05151/206-24205
Die zu leistende Bietsicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswertes, welcher sich auf 23.000,00 EUR beläuft, ist einzuzahlen auf IBAN DE15 2505 0000 0106 0238 31, Verwendungszweck NZS 26 K 12/25 - Bietsicherheit.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
144 m²
160 €/m²
Grundstück
262 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
1961
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Instandhaltung & Modernisierung

1994
Einbau von Kunststofffenstern an der Straßenfront
2009
Einbau einer Gasheizung, Fa. Wolf

Aufteilung

Etage 2

  • Kinderzimmer 11,2 m²
  • Küche 14,5 m²
  • Speisekammer 3 m²
  • Bad 5,4 m²
  • Diele 6,4 m²
  • Flur 3,7 m²
  • Wohnzimmer 27,9 m²
  • Elternschlafzimmer 18,3 m²
  • Kinderzimmer 11,2 m²
  • Küche 14,5 m²
  • Speisekammer 3 m²

Etage 3

  • Wohnzimmer 18,2 m²
  • Schlafzimmer 13,8 m²
  • Küche 10,6 m²
  • Bad 3,9 m²
  • Flur 7,2 m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter stellt fest, dass die Sockel der Kellerwände feucht bis nass sind, mit Putzschäden und Schimmelpilzbefall. Der gesamte Innenausbau ist sehr stark abgenutzt, und im Haus ist ein Geruch nach Moder und Schimmel wahrnehmbar. Diese Schäden gehen über die altersbedingte Abnutzung hinaus und weisen auf erheblichen Renovierungsbedarf hin.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Die Sockel der Kellerwände sind feucht bis nass, vermutlich durch das sich unter dem Gebäude befindende Grundwasser. Putzschäden sind vorhanden.

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelpilzbefall an den feuchten Kellerwänden sowie im Haus, wahrnehmbar durch einen Geruch nach Moder.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an den feuchten Kellerwänden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Der gesamte Innenausbau ist sehr stark abgenutzt und befindet sich in einem stark abgenutzten Zustand.

  • Sonstige

    hoch

    Das Gebäude weist einen erheblichen Instandhaltungsrückstand auf, der über altersbedingte Abnutzung hinausgeht.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Heizkessel von 2009 (laut Angabe der Eigentümerin), Heizkörper: Radiatoren aus dem Gebäudebaujahr

Lage

Torstr. 8, 31860 Emmerthal, Börry

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
23.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hameln
Aktenzeichen
0026 K 0012/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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