Mehrfamilienhaus in Hagen
Laut Gutachten – ohne vollständige Besichtigung - : 2-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, freistehend; Baujahr geschätzt 1910; Wohnfläche 501,70 m² (überschlägig ermittelt); bei dem Objekt handelt es sich um ein bebautes Grundstück, welches früher im Bundeseisenbahnvermögen stand; Bauunterlagen konnten durch den Gutachter für das Bewertungsobjekt nicht aufgefunden werden; der Bereich des Bewertungsobjekts ist im Flächennutzungsplan als gewerbliche Baufläche ( G) dargestellt; auf dem zu bewertenden Grundstück ergibt sich ein Überbau, welcher in der Bewertung berücksichtigt ist, es liegen Eintragungen im Baulastenverzeichnis vor (Vereinigungsbaulast +Regelung des Zu- u. Abgangsverkehrs), welche bei der Ermittlung des Verkehrswertes berücksichtigt wurden.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein freistehendes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Hagen, Baujahr geschätzt 1910, und einer Wohnfläche von 501,70 m². Der Verkehrswert beträgt 160.000,00 € und das Grundstück hat eine Größe von 574 m².
- Allgemeine Beschreibung
- Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und bietet eine großzügige Wohnfläche. Es befindet sich auf einem bebauten Grundstück, das früher im Bundeseisenbahnvermögen stand. Bauunterlagen konnten nicht aufgefunden werden, jedoch liegt eine Eintragung im Baulastenverzeichnis vor. Der Bereich ist im Flächennutzungsplan als gewerbliche Baufläche ausgewiesen. Der Zustand des Objekts kann ohne vollständige Besichtigung nicht abschließend beurteilt werden.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1910
- Wohnräume
- Das Gebäude verfügt über mehrere Wohneinheiten mit Wohnräumen, Küchen und Sanitärräumen.
- Baubeschreibung
- Es handelt sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist freistehend und wurde geschätzt im Jahr 1910 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 501,70 m². Bauunterlagen konnten nicht aufgefunden werden. Der Bereich ist im Flächennutzungsplan als gewerbliche Baufläche dargestellt.
Lage
Reichsbahnstr. 28, 58089 Hagen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Hagen
- Aktenzeichen
- 0031 K 0084/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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