Mehrfamilienhaus in Hainstadt

Mehrfamilienhaus

Dreifamilienhaus in Hainburg-Hainstadt, ca. 182,43 qm Wohnfläche insgesamt, leerstehend, renovierungs- und instandhaltungsbefürftig.
Gläubiger-Vertr.: Neussel KPA Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB, Tel.: 06131-62 60 888, Zeichen 19010/24

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
182.43 m²
1.990 €/m²
Grundstück
476 m²
BRW: 155 €/m²
Baujahr
1985
vor 40 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    63.99 m²

    Dreifamilienhaus mit drei Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage vom Erd- bis Dachgeschoss. 2

  • Wohnung

    leerstehend
    63.99 m²

    Dreifamilienhaus mit drei Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage vom Erd- bis Dachgeschoss. 2

  • Wohnung

    leerstehend
    54.45 m²

    Dreifamilienhaus mit drei Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage vom Erd- bis Dachgeschoss. 2

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Diele
  • Duschbad

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Diele
  • Wannenbad

Flurstücke

  • Hainstadt, Flur 85 - 15/2
    476 m²
  • Hainstadt, Flur 85 - 17/86
    4.747 m²
  • Hainstadt, Flur 85 - 17/87
    74 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude zeigt Feuchtigkeitsspuren, Putzschäden und rostbedingte Materialschäden im Keller. Das Nebengebäude und die Außenflächen wirken ungepflegt mit erkennbaren Defiziten im Erhaltungszustand. Die Wohnung im Dachgeschoss ist einfach und teilweise veraltet mit altersbedingter Abnutzung, Gebrauchsspuren an Wänden und sichtbaren Schäden an Türen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsspuren, Ausblühungen, Putz- und Farbablösungen an Wandflächen im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Ausbrüche und abgetretene Stufenkanten an der gewendelten Betontreppe im Keller

  • Schäden

    mittel

    Teilweise beschädigte Fensteranlagen

  • Schäden

    hoch

    Kelleraußentür mit sichtbaren Roststellen, Verformungen und Undichtigkeit im unteren Türbereich

  • Schäden

    gering

    Provisorisch wirkende und uneinheitliche sichtbare Leitungsführung im Keller

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Instandsetzungsbedürftiger baulicher Zustand des Kellergeschosses mit Feuchtigkeitsspuren, Putzschäden und rostbedingten Materialschäden

  • Schäden

    mittel

    Defizite im Erhaltungszustand des Nebengebäudes und der Außenflächen, ungepflegter Eindruck

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnung im Dachgeschoss einfach und teilweise veraltet mit altersbedingter Abnutzung der Ausstattung

  • Schäden

    gering

    Bodenflächen in der Dachgeschosswohnung mit Kunststoffbelägen, Wände hell tapeziert mit Gebrauchsspuren, Türen mit sichtbaren Gebrauchsspuren

  • Schäden

    gering

    Fensterbänke und Laibungen mit stellenweise witterungsbedingten Abnutzungen

  • Schäden

    gering

    Regenfallrohre an der Fassade verfärbt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Punktueller Instandhaltungsrückstau am Gebäudeäußeren erkennbar

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung mit wandhängenden Thermen (Typen: Viessmann Vitopend 200; Vaillant Thermoblock VCW) und Radiatoren; optisch älteren Baujahrs und energetisch veraltet; dezentrale Warmwasseraufbereitung über Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Seligenstadt

Grundbuch

Hainstadt

Blatt

5517

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 10

Lage

Offenbacher Landstraße 91, 63512 Hainburg, Hainstadt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
363.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Seligenstadt
Aktenzeichen
0043 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.