Mehrfamilienhaus in München

Mehrfamilienhaus

Grundstück zu 1.121 m², bebaut mit MFH (6 Wohnungen in EG, OG und DG, Wfl. incl. wohnraumähnlicher Flächen im KG sowie Balkone und überdeckter Terrassen zur Hälfte insges. ca. 512 m²) sowie TG mit 8 Stellpl., Bj. ca. 1994
 
Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 74a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
512 m²
9.453 €/m²
Grundstück
1121 m²
BRW: 3.470 €/m²
Baujahr
1994
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    45 m²

  • Wohnung

    79 m²

  • Wohnung

    76 m²

  • Wohnung

    102 m²

  • Wohnung

    77 m²

  • Wohnung

    133 m²

Aufteilung

Etage 0

  • Abstellkammer und Abstellnische 6,5 m²

Etage 2

  • Wohnzimmer 34,3 m²
  • Schlafzimmer 13,8 m²
  • Kinderzimmer 1 10,8 m²
  • Kinderzimmer 2 10,9 m²
  • Küche 4,9 m²
  • Bad 4 m²
  • Dusche 2,7 m²
  • Abstellraum 1,2 m²
  • Garderobe 1,9 m²
  • Diele 5,1 m²
  • Flur 4,5 m²
  • Balkone (3 Stück, je ½ gerechnet) 7,6 m²

Etage -1

  • Flur/Vorraum 6,3 m²
  • Wohnraumähnliche Fläche KG 29,1 m²

Flurstücke

  • Giesing, Flur 1288 - 126
    1.121 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist einen sehr hohen Energieverbrauchskennwert auf. An der Fassade sind Feuchtigkeitsstellen und Putzschäden vorhanden, die ausgebessert und neu gestrichen werden müssen. In den Wohnungen sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, darunter Böden, Fenster, Rollläden, Malerarbeiten sowie eine mittelfristige Modernisierung der Sanitärbereiche.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    An der Fassade sind gewisse Feuchtigkeitsstellen festgestellt worden.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an der Fassade vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade muss ausgebessert und komplett neu gestrichen werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    In Wohnung Nr. 5 müssen umfangreiche Renovierungsarbeiten an Böden, Fenstern und Rollläden vorgenommen werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    In anderen Wohnungen sind teilweise Fenster auszutauschen bzw. Rollläden zu reparieren.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Umfangreiche Malerarbeiten im Gebäude erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitärbereiche sind spätestens mittelfristig zu modernisieren.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung; Typ Vaillant

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts München von Giesing

Blatt

136368

Bestandsverzeichnis

  • Giesing, Flur , Flurstück 12882/126

Lage

Oberbiberger Straße 35, 81547 München (Harlaching)

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
4.840.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0350/ 2017
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.