Mehrfamilienhaus in Rappendorf - Bild 1

Mehrfamilienhaus in Rappendorf

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienwohnhaus (KG,EG,OG und ausgebautes DG) mit Anbauten (Abstellraum und Turbinenhaus) und zweigeschossigem Schuppen;
Wohnfläche ca: 348 qm (3 Wohnungen);
Baujahr: ca. 1967;
Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein.
 
Objektanschrift: Niederndorf 6 1/2, 93471 Arnbruck;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
348 m²
503 €/m²
Grundstück
613.18 m²
BRW: 58 €/m²
Baujahr
1967
vor 58 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    Das Wohnhaus wurde ursprünglich zur Eigennutzung errichtet. Später wurden in den 3 Ebenen Wohnungen,

Flurstücke

  • Niederndorf, Flur 19 - 19
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Die drei Wohnungen im Gebäude können im vorhandenen Zustand nicht weiter genutzt oder vermietet werden, da der Innenausbau rückgebaut werden muss. Es liegen Baumängel, Schäden und Ausbaurückstände vor, die eine negative Abweichung vom Normalzustand darstellen. Eine wirtschaftliche Überalterung und erhebliche Renovierungsbedarfe sind gegeben.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ausbau der Ausstattungen und Räumen aller Räume in allen Geschossen, einschließlich Entsorgungskosten

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Freilegen und Sichern der verwertbaren Bauteile, Ausbau defekter Innenausbauteile, inklusive Gerüste und Entsorgung der Ausbauteile

  • Schäden

    mittel

    Statisch notwendige Ergänzungsmaßnahmen zum Erhalt der stellenweise baufälligen Balkone und Terrassenflächen

  • Schäden

    mittel

    Notwendige Sicherungsmaßnahmen wie Absturzgeländer, Schutzgerüste etc. an Balkonen und Terrassen

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Niederndorf, Flur , Flurstück 19

    824 m²

Lage

Niederndorf 6 1/2, 93471 Arnbruck

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
175.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Deggendorf
Aktenzeichen
0002 K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.