Mehrfamilienhaus in Wuppertal - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Wuppertal - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Wuppertal

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld, Neviandtstr. 49
Laut Wertgutachten: Grundstück bebaut mit einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen nebst teilweise Loggien/Balkonen. Baujahr 1971. Wohnfläche ca. 397 m². Heizung veraltet. Innenbesichtigung teilweise.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
137 m²
2.920 €/m²
Baujahr
1971
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    136.94 m²
    Miete: 11.068 €/Jahr

    Hobbyraum EG und 1. OG links

  • Wohnung

    vermietet
    50.82 m²
    Miete: 3.659 €/Jahr

    2. OG links

  • Wohnung

    vermietet
    35.37 m²
    Miete: 2.759 €/Jahr

    2. OG rechts

  • Wohnung

    vermietet
    86.58 m²
    Miete: 6.234 €/Jahr

    3. OG mitte

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    4. OG links, bewohnt vom Miteigentümer

Instandhaltung & Modernisierung

2009
Umfassende Sanierung und Renovierung der Einheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, inklusive Zusammenlegung der Etagen und Umbau der ehemaligen Garage zu Wohnraum bzw. Tonstudio
2009
Modernisierung der Bäder mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, gefliester Boden (Granit) und deckenhoch geflieste Wände, modernisierte Ausstattung
2009
Einbauküche aus dem Jahr 2009
2021
Modernisierung der Fenster und Außentüren
2021
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
2021
Modernisierung der Heizungsanlage
2021
Modernisierung von Bädern
2021
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken, Böden, Treppen
2021
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnraum
  • Duschbad
  • Hobbyraum (privates Tonstudio)

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Küche mit Essplatz
  • Diele
  • Gästetoilette
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Loggien

Flurstücke

  • Wuppertal-Elberfeld, Flur 297 - 43446
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude und die Wohnungen befinden sich teilweise in einem ungepflegten Zustand. Balkonfliesen sind teilweise schadhaft oder fehlen, die Balkonentwässerung ist überarbeitungsbedürftig, die Heizungsanlage und die elektrische Anlage sind veraltet. Der Innenhof ist ungepflegt, die Gartenanlagen stark vernachlässigt, und die südwestliche Grenzmauer ist teilweise sanierungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Balkonfliesen sind teilweise schadhaft bzw. fehlen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Balkonentwässerung ist teilweise überarbeitungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizungsanlage ist veraltet.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenhof ist ungepflegt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gartenanlagen sind stark vernachlässigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektrische Anlage ist teilweise veraltet.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Südwestliche Grenzmauer zu den Nachbargrundstücken ist teilweise sanierungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Fabrikat Viessmann Vitola 200; Kellergeschweißter Stahlöltank mit 10.5000 l Fassungsvermögen (Bj. 1974)

Lage

Neviandtstraße 49, 42117 Wuppertal, Elberfeld

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
400.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wuppertal
Aktenzeichen
0400 K 0063/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.