Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen
Laut Wertgutachten handelt es sich um das mit einem zweiseitig angebauten Mehrfamilienhaus bebaute Grundstück (Erdgeschoss, 2 Obergeschosse, zzgl. ausgebautem Dachgeschoss) mit insgesamt 8 Wohnungen in der Münchener Straße 55, 45881 Gelsenkirchen-Schalke. Wohnfläche insgesamt ca. 394 qm (Aufteilung der Wohnungen siehe Exposé und Gutachten). Die Wohneinheiten 5 und 6 im 2. OG wurden räumlich verbunden. Zur Zeitpunkt der Gutachtenerstellung war nach Angabe nur eine der acht Wohnungen vermietet und es konnten nur vier Wohnungen besichtigt werden. Ursprungsbaujahr 1906. Baumängel/Bauschäden sind vorhanden. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Münchener Straße 45881 Gelsenkirchen und umfasst ein mehrfamilienwohnhaus auf einem 232 m² großen Grundstück. Der Verkehrswert beträgt zum Stichtag 13.08.2024 insgesamt 230.000 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das mehrfamilienhaus ist in einem unterdurchschnittlichen baulichen Zustand mit diversen Baumängeln und Bauschäden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 394 m², wobei mehrere Wohneinheiten mutmaßlich leer stehen. Die Lagequalität ist einfach bis mittel, und die Vermietbarkeit wird als unterdurchschnittlich eingeschätzt. Es sind keine Altlasten oder sozialen Bindungen bekannt.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1906
- Wohnfläche
- 394 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung Nr. 4 ist bewohnt, die Küche hat ein hinterliegendes hofseitiges Zimmer.
Lage
Münchener Straße 55, 45881 Gelsenkirchen, Schalke
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 230.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelsenkirchen
- Aktenzeichen
- 0005 K 0026/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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