Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen
Laut Wertgutachten handelt es sich um das mit einem zweiseitig angebauten Mehrfamilienhaus bebaute Grundstück (Erdgeschoss, 2 Obergeschosse, zzgl. ausgebautem Dachgeschoss) mit insgesamt 8 Wohnungen in der Münchener Straße 55, 45881 Gelsenkirchen-Schalke. Wohnfläche insgesamt ca. 394 qm (Aufteilung der Wohnungen siehe Exposé und Gutachten). Die Wohneinheiten 5 und 6 im 2. OG wurden räumlich verbunden. Zur Zeitpunkt der Gutachtenerstellung war nach Angabe nur eine der acht Wohnungen vermietet und es konnten nur vier Wohnungen besichtigt werden. Ursprungsbaujahr 1906. Baumängel/Bauschäden sind vorhanden. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Münchener Straße 45881 Gelsenkirchen und umfasst ein mehrfamilienwohnhaus auf einem 232 m² großen Grundstück. Der Verkehrswert beträgt zum Stichtag 13.08.2024 insgesamt 230.000 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das mehrfamilienhaus ist in einem unterdurchschnittlichen baulichen Zustand mit diversen Baumängeln und Bauschäden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 394 m², wobei mehrere Wohneinheiten mutmaßlich leer stehen. Die Lagequalität ist einfach bis mittel, und die Vermietbarkeit wird als unterdurchschnittlich eingeschätzt. Es sind keine Altlasten oder sozialen Bindungen bekannt.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1906
- Wohnräume
- Die Wohnung Nr. 4 ist bewohnt, die Küche hat ein hinterliegendes hofseitiges Zimmer.
- Baubeschreibung
- Das Objekt ist ein mehrfamilienwohnhaus, das 1906 erbaut wurde. Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich, mit diversen Baumängeln und Bauschäden. Die Wände sind mit Putz und Tapete versehen, und die Böden sind mit kleinformatigen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist mit einem hinterliegenden hofseitigen Zimmer erschlossen. Die Haustür ist eine Stahlrahmentür mit Glasfüllung.
Lage
Münchener Straße 55, 45881 Gelsenkirchen, Schalke
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelsenkirchen
- Aktenzeichen
- 0005 K 0026/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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