Mehrfamilienhaus in Issum
Auf dem 536 m² großen Grundstück befindet sich laut Wertgutachten ein Mehrfamilienhaus mit 2 eigenständigen Wohnungen und 5 Mini- Apartments.
Ursprünglich handelte es sich um ein eingeschossiges Wohnhaus, das um oder nach 1900 in Issum errichtet wurde. Das Altgebäude ist mit einem Raum (Gewölbekeller) unterkellert.
1990 wurde ein 13 m tiefer Anbau an den Altbau angesetzt, der im hinteren Bereich als Wohnung und im vorderen als Arztpraxis genutzt wurde. Im gleichen Zuge wurde der Altbau saniert, die technische Installation wurde, wie auch die Böden, erneuert.
Auf der rechten Grundstücksseite befinden sich 5 Stellplätze und im hinteren Grundstücksbereich eine Fertiggarage von 1990. Hinter der Wohnung im EG (hinten) wurde ein kleiner Garten angelegt.
Der bauliche Zustand der beiden Wohngeschosse ist als dem Alter entsprechend befriedigend zu bezeichnen. Gravierende Reparatur- oder Sanierungsrückstände konnten nicht festgestellt werden.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Raum 3 17,1 m²
- Bad zu Raum 3 4,8 m²
- Raum 4 10 m²
- Bad zur Raum 4 3,4 m²
- Flur 5,5 m²
- Bad zur Raum 5 5 m²
Etage 3
- Schlafzimmer im DG-Apartment 10,7 m²
- Schlafzimmer II im DG-Apartment 13,4 m²
- Küche im DG-Apartment 8,2 m²
- Diele im Dachgeschoss 2,8 m²
- Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss 5,6 m²
Zustand
gutDas Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten bis befriedigenden Zustand. Größere und offensichtliche Bauschäden oder -mängel wurden nicht festgestellt. Es wurden keine Untersuchungen auf Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse durchgeführt, und die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wird unterstellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit Brenner von 1990. Die Wohnräume werden durch Flachheizkörper beheizt. Warmwasserbereitung über zentrale Heizungsanlage.
Lage
Mühlenstraße 41, 47661 Issum
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Geldern
- Aktenzeichen
- 0009 K 0040/ 2013
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Alle Angaben ohne Gewähr.