Mehrfamilienhaus mit Garage in Lemgo
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unterkellertes, massiv errichtetes zweigeschossiges 3-Familienhaus mit ausgebautem Walmdach (Baujahr: 1936). Die Garage ist eingeschossig, massiv mit nicht ausgebautem Satteldach errichtet (Baujahr: 1956). Die Grundstücksgröße beträgt 732 qm. In dem Haus befinden sich 3 Wohneinheiten. Die 4-Zimmer-Wohnungen nebst Küche, Bad und Balkon im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 92 qm. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 73 qm.
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer 17,5 m²
- Veranda 2,2 m²
Etage 2
- Flur 5,6 m²
- Zimmer 12,5 m²
- Zimmer 18,5 m²
- Wohnzimmer 21,5 m²
- Küche 8,7 m²
- Bad 6 m²
Zustand
mangelhaftDas 3-Familienhaus weist mehrere Baumängel und Schäden auf, darunter Einfachverglasung der Haustür, teilweise erneuerte Elektrik, Mauerwerks-, Putz- und Feuchtigkeitsschäden im Keller sowie schadhafte Verfugung der Dusche im Erdgeschoss. Die Verfliesung der Treppe zur Veranda und des Balkons ist verbraucht, und die Garage ist aufgrund ihrer geringen Größe nur eingeschränkt nutzbar. Die Ursachen der Schäden wurden nicht untersucht und bedürfen eines speziellen Bauschadensgutachtens.
Renovierungsbedarf
mittelHaustür mit Einfachverglasung, entspricht nur bedingt heutigen Anforderungen
Renovierungsbedarf
mittelWohnungseingangstüren entsprechen nur bedingt heutigen Anforderungen
Renovierungsbedarf
mittelElektrik ist nur in Teilbereichen erneuert
Feuchtigkeit
hochMauerwerks-, Putz- und Feuchtigkeitsschäden im Keller
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden an der Kelleraußentreppe
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden in einem Raum unter dem Hauseingangspodest
Sonstige
geringRohrleitungen liegen teilweise auf Putz
Schäden
mittelSchadhafte Verfugung der Dusche im Erdgeschoss
Schäden
mittelSchadhafte, verbrauchte Verfliesung der Treppe von der Veranda in den Garten, der Veranda selbst und des Balkons
Schäden
mittelSchäden an der Untersicht der Veranda und des Balkons
Sonstige
geringEingeschränkte Nutzbarkeit der Garage aufgrund der geringeren Größe
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung (Buderus Logano), Warmwasserbereitung für Erd- und Obergeschoss über die Heizung, im Dachgeschoss elektrisch
Grundbuch
Amtsgericht
Lemgo
Grundbuch
Grundbuch von Lemgo
Blatt
585
Bestandsverzeichnis
Lemgo, Flur 56, Flurstück 67
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Nießbrauch
BeschränkungenVormerkung
BeschränkungenRückauflassungsvormerkung
Lage
Petristraße 20, 32657 Lemgo, Lemgo
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lemgo
- Aktenzeichen
- 0013 K 0046/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
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