Mehrfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Haiger
Lfd.Nr.
Gemarkung
Flur
Flurstück
Wirtschaftsart und Lage
Größe m²
6
Haiger
57
33
Landwirtschaftliche Fläche, Hüttenstraße 71
667
Objektbeschreibung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Detaillierte Objektbeschreibung: Im Flächennutzungsplan ist entgegen der Grundeintragungen (landwirtschaftliche Fläche) eine Fläche für die Forstwirtschaft festgesetzt. Aufgrund dieser Festsetzung müsste das Forstamt einer Bebauung zustimmen. Nach Aussagen der Bauaufsicht Wetzlar ist die Bewertungsfläche nicht bebaubar.
Lfd.Nr.
Gemarkung
Flur
Flurstück
Wirtschaftsart und Lage
Größe m²
1
Haiger
57
32/1
Gebäude- und Freifläche, Hüttenstraße 71/73
819
verbunden mit dem Sondereigentum an den Wohn- und Nebenräumen - im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 2
Sondernutzungsrecht an den mit Nr. 2 bezeichneten PKW-Einstellplätzen
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus
Detaillierte Objektbeschreibung: Das Grundstück ist mit einem vollunterkellerten zweigeschossigen Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss als Maisonett bebaut und beinhaltet 6 Wohnungen.
Eine Innenbesichtigung hat teilweise stattgefunden.
Das Objekt ist zum Großteil vermietet
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Treppenhaus
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Abstellraum
- innenliegendes Badezimmer
Etage 3
- Balkon
- Wohnung Dachgeschoss rechts - Wohnen/Kochen 43,2 m²
- Wohnung Dachgeschoss rechts - Eltern 2,1 m²
- Wohnung Dachgeschoss rechts - Kind 6,7 m²
- Wohnung Dachgeschoss rechts - Abstellraum 1,4 m²
- Wohnung Dachgeschoss rechts - Bad/WC 20,6 m²
Flurstücke
- Haiger, Flur 57 - 33667 m² Anteil 687,60/1.000= 458,229m²
- Haiger, Flur 57 - 32/1819 m²
Zustand
mangelhaftAn der Fassade der westlichen Gebäudedecke sind Risse aufgetreten. Übliche Renovierungs- und Neugestaltungsmaßnahmen wie Tapezier- und Anstreicherarbeiten sowie Erneuerung von Bodenbelägen sind erforderlich, wobei diese nur geringe Wertrelevanz haben. Es erfolgte keine Funktionsüberprüfung der haustechnischen Anlagen, und eine detaillierte Bauschadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt.
Risse
mittelHorizontalriss an der Südfassade mit einer Rissbreite von 1,2 mm
Renovierungsbedarf
mittelWand- und Deckenflächen in den beiden leerstehenden Wohnungen im OG und DG müssen aufgearbeitet werden
Feuchtigkeit
hochFeuchtigkeitsschäden in der Küche OG Wohnung links müssen beseitigt werden
Schäden
hochDer Schornsteinkopf muss erneuert werden
Schimmel
hochSchimmelpilzbefall im Kinderzimmer im DG links
Schäden
mittelDachflächenfenster sollte ausgetauscht werden
Schäden
geringWestliche Stützmauer zur Haus-Nr. 71 wurde nicht verputzt
Energieeffizienz
Energieträger
Wasserspeicher Einbau 2017, Flachheizkörper
Grundbuch
Grundbuch
Haiger
Blatt
3769
Lage
Hüttenstraße 71/73, 35708 Haiger
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Dillenburg
- Aktenzeichen
- 0008 K 0018/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.