Mehrfamilienhaus in Quedlinburg - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Quedlinburg - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Quedlinburg

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus, dreigeschossig, voll unterkellert, 4 Wohnungen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
231 m²
684 €/m²
Grundstück
291 m²
​
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    31 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    43 m²

  • Wohnung

    vermietet
    80 m²

  • Wohnung

    vermietet
    77 m²

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Leitungssysteme, Heizungsanlage und teilweise Innenausbau
1990
Fenster/Außentüren
1990
Bäder überwiegend
2018
Bäder EG rechts

Aufteilung

Etage 1

  • Einraumwohnung 31 m²
  • Zweiraumwohnung 43 m²

Etage 2

  • Vierraumwohnung 80 m²

Etage 3

  • Dreiraumwohnung 77 m²

Etage -1

  • Lager
  • Hausanschlüsse

Flurstücke

  • Quedlinburg, Flur 25 - 218
    291 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Mängel auf, darunter aufsteigende Wandfeuchte mit Folgeschäden, Schimmelbefall in der Wohnung im EG rechts sowie Rissbildungen und Absandungen an Kellerdecke und Wänden. Alle Wohnungen benötigen Renovierungsarbeiten, das Dach ist stellenweise undicht und der Dachstuhl zeigt Anobienbefall. Zudem sind Heiztherme und Klingelanlage defekt, Fenster teilweise undicht und es besteht hoher nutzungsbedingter Verschleiß im Treppenhaus.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen an Wänden und Kellerdecke

  • Schäden

    mittel

    Absandungen am porösen Stampfbeton der Kellerwände und Kellerdecke

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Aufsteigende Wandfeuchte mit Folgeschäden

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbefall in der Wohnung im Erdgeschoss rechts

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Alle Wohnungen mit Renovierungsbedarf

  • Schäden

    mittel

    Hoher nutzungsbedingter Verschleiß im Treppenhaus

  • Schäden

    gering

    Provisorische Kabelführung der Satellitenanlage

  • Schäden

    mittel

    Dach stellenweise undicht

  • Schäden

    mittel

    Dachstuhl mit Spuren von Anobienbefall

  • Schäden

    gering

    Klingelanlage defekt

  • Schäden

    mittel

    Fenster teilweise undicht

  • Schäden

    mittel

    Heiztherme im 1. OG erneuerungsbedürftig aufgrund fehlendem Wasserdruck

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizungen

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Quedlinburg, Flur 25, Flurstück 218

    291 m²

Lage

Klopstockweg 52, 00000 Quedlinburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
158.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Quedlinburg
Aktenzeichen
0009 K 0015/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.