Mehrfamilienhaus in Rhede
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 8-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1972, mit 16 Garagen und ca. 9 PKW-Außenstellplätzen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es besteht allgemeiner Renovierungs- und Unterhaltungsbedarf, insbesondere bestehen auch Mängel beim Brandschutz.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Zustand
Der Gutachter hat das Gebäude nur zerstörungsfrei und augenscheinlich untersucht, ohne technische oder chemische Funktionsprüfungen durchzuführen. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, und deren Auswirkungen auf den Verkehrswert nur pauschal berücksichtigt. Es wird empfohlen, eine vertiefende Untersuchung durch einen Sachverständigen für Gebäudeschäden durchführen zu lassen, da keine differenzierte Bestandsaufnahme oder Schadensbegutachtung vor
Renovierungsbedarf
hochAllgemeiner Renovierungsbedarf am Gebäude aufgrund erheblichen Unterhaltungsstaus
Schäden
mittelAbplatzungen an Balkonen
Renovierungsbedarf
hochNeugestaltung des Treppenraumes mit Einbau neuer Türanlage, Schaffung einer Rauchableitungsöffnung, Kapselung von Leitungsanlagen und Installation einer trockenen Steigleitung erforderlich
Schäden
mittelAußenanlagen verwahrlost
Schäden
hochMängel beim Brandschutz
Schäden
hochFehlende oder mangelhafte Feuerwehrzufahrt, Neubau erforderlich
Schäden
mittelMangelnde Wärmedämmung führt zu wirtschaftlichen Wertminderungen
Energieeffizienz
Energieträger
Etagenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas)
Lage
Kleiststraße 2, 46414 Rhede
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bocholt
- Aktenzeichen
- 0009 K 0025/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.