Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Nürnberg - Bild 1
Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Nürnberg - Bild 2

Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Nürnberg

Mehrfamilienhaus

Siehe amtliche Bekanntmachung!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
624 m²
2.647 €/m²
Grundstück
1241 m²
​
Baujahr
1955
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    624 m²

    Wohnungen zur Straße nach Osten mit Ost bezeichnet, Wohnungen zum Garten mit West, dazwischen liegte

  • Büro

    39 m²

    Im Keller, ehemals als Büro genutzt, zuletzt Studio eines Musiklehrers, Boden mit altem Laminatboden

Flurstücke

  • Mögeldorf, Flur 314 - 11
    1.241 m²

Zustand

mangelhaft

Die Wohnung im 1. Obergeschoss weist verschlissene Teppich- und alte PVC-Beläge auf, das Bad hat einen Korkboden. Die Fenster sind gestrichene Holzverbundfenster, Türen aus Holz mit einfachen Drückergarnituren. Die Dachentwässerung zeigt abblätternde Farbe am Zinkblech, was auf Renovierungsbedarf hinweist.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an der Untersicht des Balkons im Obergeschoss

  • Schäden

    gering

    Putzschäden im Sockelbereich der Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verschlissener Teppichbelag bzw. alter PVC-Belag auf den Böden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Renovierungsbedürftiges Bad mit stumpfem Email an der Stahlbadewanne und veralteter Ausstattung

  • Schäden

    mittel

    Undichtigkeit an einem Absperrventil im Keller

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Überwiegend alte Ausstattung mit Reparatur-/Instandhaltungsstau, keine relevanten Modernisierungen

  • Schäden

    mittel

    Gesenkter und unebener Granitpflasterbelag an Garagen- bzw. Kfz-Stellplatz

  • Sonstige

    hoch

    Energetisch und kostenmäßig nachteilige Beheizung durch mehrere Ölheizkessel, diverse Gasetagenheizungen und Nachtspeicherofen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Mehrere Ölheizkessel (ca. fünf) vorhanden, Fabrikat Viessmann; zusätzlich Gasetagenheizungen in einigen Wohnungen und Nachtspeicherofen in einer Wohnung; Warmwassererzeugung überwiegend über Gasdurchlauferhitzer oder Elektro-Durchlauferhitzer.

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Grundbuch von Mögeldorf

Blatt

9439

Bestandsverzeichnis

  • Mögeldorf, Flur , Flurstück 314/11

    1.241 m²

Lage

Schmausenbuckstraße 34, 90480 Nürnberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.652.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0032/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.