Mehrfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienwohnhaus in der Johannisplatz 23, 81667 München, umfasst 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 890 m² und einem Ladenlokal von ca. 34 m². Der geschätzte Verkehrswert beträgt 8.900.000 € und die Lage gilt als zentral und nachgefragt.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt ist ein 130 Jahre altes, denkmalgeschütztes Gebäude, das sich im Stil seiner Erbauungszeit präsentiert. Es verfügt über funktional geschnittene Grundrisse und eine gute Belichtungs- sowie Belüftungsmöglichkeit. Die Wohnungen sind größtenteils langjährig vermietet, jedoch gibt es einige nachteilige Aspekte wie fensterlose Bäder und das Fehlen von Kfz-Stellplätzen. Die laufende Instandhaltung wird durch die Mieteinnahmen finanziert, und es besteht theoretisches Entwicklungspotential im Dachgeschoss. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1896

Wohnfläche

890 m²

Wohnräume

Die 12 Wohnungen haben unterschiedliche Größen und sind auf unbestimmte Dauer vermietet. Einige Wohnungen verfügen über ein WC, während andere fensterlose Bäder haben.