Mehrfamilienhaus in Gevelsberg
laut Gutachten: freistehendes Dreifamilienhaus, Baujahr 1929, vollständig unterkellert; Wohnflächen: Wohnung EG:70qm; Wohnung 1.OG: 70 qm; Wohnung DG :63 qm
Das Gebäude ist nicht bewohnt; einen Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
70 m²Erdgeschoss, ca. 70 m² Wohnfläche, Nutzung und Zustand unbekannt
Wohnung
70 m²1. Obergeschoss, ca. 70 m² Wohnfläche, Nutzung und Zustand unbekannt
Wohnung
Dachgeschoss, Wohnfläche geringer als 70 m², keine detaillierte Bauzeichnung vorhanden, Nutzung und
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Küche 15,7 m²
- Zimmer 1 15,4 m²
- Zimmer 2 17,1 m²
- Zimmer 3 16,2 m²
- Flur 3,5 m²
- Bad 2,3 m²
Zustand
Renovierungsbedarf
hochErheblicher Aufwand zur Urbarmachung des Grundstücks erforderlich, da das Grundstück kaum begehbar ist. Bäume müssen gefällt, Wurzelwerk und Gesträuch beseitigt und entsorgt werden.
Schäden
hochBaumängel und Bauschäden aufgrund mehrjährigem Leerstand und unterlassener Instandhaltung.
Renovierungsbedarf
hochErheblicher Modernisierungsrückstau aufgrund des Leerstands seit 2013.
Sonstige
hochBauliche Anlagen sind nicht mehr wirtschaftlich nutzbar (Liquidationsobjekte) und stehen zur alsbaldigen Freilegung an.
Energieeffizienz
Energieträger
Im Haus gibt es 3 Gasgeräte, Baujahre 1985, 1993 und 1994. Alle Geräte sind älter als 30 Jahre und müssen bei Eigentümerwechsel erneuert werden.
Lage
Jahnstraße 29, 58285 Gevelsberg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Schwelm
- Aktenzeichen
- 0044 K 0018/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.