Mehrfamilienhaus in Witten - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Witten - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Witten

Mehrfamilienhaus

Das Flurstück 1019 ist mit einem 2-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus (mit ausgebautem Dachgeschoss) und einer Garage bebaut. In dem Gebäude befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 323,5 qm.
Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1931 (fiktiv 1977), Baujahr der Garage: 1990.
Die Hoffläche (ca. 217 qm) wird gewerblich (Autohandel) genutzt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
323.5 m²
1.013 €/m²
Grundstück
444 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
1931
vor 94 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Verteilerdiele
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Verteilerflur
  • Küche
  • Wohnraum
  • Abstellraum

Flurstücke

  • Stockum, Flur 5 - 1019
    444 m²
  • Stockum, Flur 5 - 1022
    6 m²

Zustand

mangelhaft

Das 1931 erbaute Mehrfamilienhaus weist bauwerksbedingte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich sowie Bauschäden auf. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau inklusive kleiner Reparaturen, insbesondere an der Kelleraußentreppe. Zudem sind weitere Modernisierungen erforderlich, um eine nachhaltige wirtschaftliche Nutzbarkeit zu gewährleisten.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Baujahrbedingte Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss

  • Schäden

    hoch

    Bauschäden insgesamt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Unterhaltungsstau inklusive Kleinreparaturen, z.B. Instandsetzung Kelleraufentreppe

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erforderliche Modernisierungsmaßnahmen am Mehrfamilienhaus

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Stockum, Flur 5, Flurstück 1019

    Nr. 4
    444 m²

  • Stockum, Flur 5, Flurstück 1022

    Nr. 5
    6 m²

Lage

Hörder Straße 351, 58454 Witten, Stockum

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
327.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Witten
Aktenzeichen
0007 K 0001/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.