Mehrfamilienhaus in Augsburg - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Augsburg - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Augsburg

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss, mit 10 Wohneinheiten
Baujahr: 1899, Umbaumaßnahmen im Jahre 1984 und 1985, Wohnfläche insgesamt: ca. 612 m², Nutzfläche ca. 98 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
612 m²
1.521 €/m²
Grundstück
410 m²
BRW: 1.200 €/m²
Baujahr
1899
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Treppenhaus
  • Abstellkammer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Treppenhaus
  • Abstellkammer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer

Etage 2

  • Treppenhaus
  • Abstellkammer

Etage 3

  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer

Etage -1

  • Zählerraum
  • Technikraum
  • Flur
  • Kellerräume

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist wesentliche Mängel und Schäden auf, darunter lose und nicht fachgerecht befestigte Verkabelungen an der Außenfassade, großflächige Risse und Putzabplatzungen sowie starke Putzschäden und lose Treppenbeläge im Treppenhaus, die eine erhöhte Sturzgefahr darstellen. Eine fachgerechte Befestigung der Verkabelungen und eine unmittelbare Behebung der Schäden werden dringend angeraten. Kleinere Instandhaltungsrückstände sind ebenfalls vorhanden.

  • Sonstige

    mittel

    Lose Verkabelungen an der Außenfassade oberhalb des Innenhofs, nicht fachgerecht befestigt/installiert, potenzielles Risiko für Gebäudesicherheit und -nutzung.

  • Risse

    mittel

    Großflächige Risse und Putzabplatzungen an der Außenfassade, teilweise saniert, Unebenheiten vorhanden.

  • Schäden

    hoch

    Starke Putzschäden im Treppenhaus, unter anderem ein Loch in der Wand.

  • Schäden

    hoch

    Lose Treppenbeläge im Bereich des Erdgeschosses mit stark erhöhter Sturzgefahr.

Grundbuch

Lage

Höchstetterstraße 12, 86154 Augsburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
931.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0030/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.