Mehrfamilienhaus in Witten

Mehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten ist das Flurstück 485 mit einem Mehrfamilienhaus und 1 Garage bebaut. Das Wohnhaus wurde im Ursprung um 1892 errichtet. Ein Anbau wurde nach einem Brandereignis um 1990 wieder aufgebaut. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen (Gesamtwohnfläche ca. 373 qm).
Das angrenzende Flurstück 929 dient als Teilfläche einer Garagenzufahrt und ist teils mit einer weiteren Garage bebaut. Die Garagen sind als Betonfertiggaragen aufgestellt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
373 m²
1.721 €/m²
Grundstück
1099 m²
BRW: 240 €/m²
Baujahr
1892
vor 133 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2011
Modernisierung der Fenster und Außentüren
2011
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
2011
Modernisierung der Heizungsanlage
2011
Wärmedämmung der Außenwände
2011
Modernisierung von Bädern
2011
Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden, Treppen
2011
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad-WC
  • Terrasse
  • Wohnzimmer mit Kochnische
  • Schlafzimmer
  • Duschbad-WC
  • Flur
  • Wohnzimmer mit Kochnische
  • Schlafzimmer
  • Duschbad-WC
  • Flur

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad-WC
  • Flur
  • Balkon

Etage 3

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad-WC
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • Bad-WC
  • Abstellraum
  • Flur
  • Balkon

Etage -1

  • Kellerräume
  • Waschküche
  • Kellerflur
  • Kellerräume
  • Heizungskeller
  • Wasch- und Trockenraum
  • Kellerflur
  • WC
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • Bad-WC
  • Abstellraum
  • Flur
  • Balkon

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist umfangreiche Schäden auf, darunter Putzrisse über der Eingangstür, Kellerwandfeuchtigkeit, Wandrisse im Treppenhaus sowie Putzrisse an Innenwänden. Es bestehen diverse Schäden an Elektroinstallationen, Türblättern und Heizkörperventilen sowie Erneuerungsbedarf an Dachflächenfenstern. Aufgrund langanhaltender Durchfeuchtungserscheinungen sind weitergehende, schwer erkennbare Schäden nicht auszuschließen.

  • Risse

    mittel

    Putzriss über Eingangstür zu Hausnummer 21a

  • Feuchtigkeit

    hoch

    umfangreiche Kellerwandfeuchtigkeit

  • Risse

    mittel

    teils Wandrisse im Treppenhaus

  • Risse

    mittel

    teils Putzrisse an Innenwänden

  • Schäden

    gering

    vereinzelt Laminatschäden

  • Schäden

    mittel

    diverse Schäden in WE3 an Elektrofeininstallationen, Türblättern und Heizkörperventilen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerungsbedarf an hölzernen Dachflächenfenstern

  • Risse

    mittel

    Putzrisse an gebäudezugewandter Garage

  • Schäden

    gering

    allgemeine Gebrauchsspuren

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Fa. Junkers mit Warmwasserspeicher

Lage

Herdecker Straße, 00000 , Annen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
642.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Witten
Aktenzeichen
0007 K 0025/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.