Mehrfamilienhaus in Duisburg
Das Gutachten behandelt um ein um ca. 1951 wiederaufgebautes Mehrfamilienhaus in Duisburg-Marxloh. Nach Aktenlage befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks ein Werkstattgebäude. Das Dachgeschoss ist demnach teilausgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 443 m². Nach Aktenlage umfasst das Gebäude acht Wohneinheiten. Es ist nicht auszuschließen, dass im Dachgeschoss rechts und im Bereich des Werkstattgebäudes weitere Wohneinheiten geschaffen wurden. Ein Genehmigungsvermerk ist in den Bauakten hierzu nicht ersichtlich.
Die Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 478 m² (EG nebst Anbau ca. 152 m², OG jeweils ca. 58 m² und 34 m² sowie DG li. ca. 50 m²).
Im Rahmen der stark eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten vermittelte die Liegenschaft einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Innenbesichtigung einzelnen Wohnungen gelang nicht.
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Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
Das Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und umfasst augenscheinlich zehn Wohnungen. Ver
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 2 - 195443 m²
Zustand
Das Gutachten beschreibt, dass Baumängel und -schäden nur soweit aufgenommen wurden, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung durch einen Bausachverständigen durchzuführen, da nur pauschale Wertminderungen aufgrund von sichtbaren Mängeln berücksichtigt wurden.
Schäden
geringSchmutzfahnen an der straßenseitigen Fassade
Schäden
mittelAnbau mit Beschädigungen am Holzwerk
Lage
Henriettenstraße 10, 47169 Duisburg, Marxloh
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0654 K 0091/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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