Mehrfamilienhaus in Haselmühl - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Haselmühl - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Haselmühl

Mehrfamilienhaus

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Gärmersdorf
Gemarkung: Gärmersdorf
Flurstück: 804/4
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Kümmersbruck, Hangweg 3
Hektar: 0,0706
Blatt: 3808
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Mehrfamilienhaus, Massivbau, zweigeschossig; unterkellert, für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss;
Baujahr 1960;Wohnflächen: Erdgeschoss Wohnung 1 ca. 72 m²; Obergeschoss Wohnung 2 ca. 72 m² Dachgeschoss, zu Wohnung 2 gehörend ca. 40 m², Erheblicher Unterhaltsanstau 
Nebengebäude Massivbau, eingeschossig, nicht unterkellert
Carport Holzkonstruktion auf Mauersockel; einseitig an Nebengebäude angebaut;
Remise Eingeschossiges, einseitig offenes Hallengebäude;
Außenanlagen Zufahrt und Hofbefestigung mit Betonverbundpflaster (schadhaft bzw. teilweise nicht mehr vorhanden;

 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
144 m²
2.229 €/m²
Baujahr
1960
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    72 m²

    Wohnung 1 im Erdgeschoss, bestehend aus Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC,

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Haustüre erneuert
2018
Heizung mit großem Warmwasserspeicher erneuert
2019
Dacheindeckung mit Dämmung neu
2019
Fenster komplett erneuert
2019
Fußbodenbeläge 1. OG erneuert

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Speis

Etage 3

  • Diele
  • Spielzimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Bad
  • Abstellraum

Flurstücke

  • Gärmersdorf, Flur 804 - 4
    706 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist leichte Risse und Putzschäden an der Südfassade auf sowie erhebliche Feuchtigkeits- und Putzschäden im gesamten Kellerbereich. Zudem fehlen teilweise Randleisten der Fußböden, Türstöcke sind stark abgenutzt und Wandfliesen im Bad zeigen Risse. Nach heutigem Standard mangelt es an Wärmedämmung und Schallschutz.

  • Schäden

    mittel

    Randleisten der Fußböden fehlen teilweise

  • Schäden

    mittel

    Türstöcke teilweise stark abgenutzt

  • Risse

    mittel

    Wandfliesen im Bad mit Rissen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Aufsteigende Feuchtigkeit im Sockelbereich

  • Schäden

    hoch

    Dacheindeckung und Kamineinblechung schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Heizkörper im Bad beschädigt

  • Risse

    mittel

    Fliesenverkleidung der Badewanne mit Rissen

  • Schäden

    mittel

    Leichter Wasserschaden am Dachflächenfenster im Bad

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Zentralheizung als Pumpenheizung mit festen Brennstoffen (Holz), Stahlradiatoren mit Thermostatventilen, Stahltanks für Erdöl im Gebäude (außer Betrieb)

Grundbuch

Amtsgericht

Amberg

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Gärmersdorf

Blatt

3808

Bestandsverzeichnis

  • Gärmersdorf, Flur , Flurstück 804/4

    706,4 m²

Lage

Hangweg 3, 92245 Kümmersbruck

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
321.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0002 K 0056/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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