Mehrfamilienhaus in Haselmühl - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Haselmühl - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Haselmühl

Mehrfamilienhaus

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Gärmersdorf
Gemarkung: Gärmersdorf
Flurstück: 804/4
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Kümmersbruck, Hangweg 3
Hektar: 0,0706
Blatt: 3808

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Mehrfamilienhaus, Massivbau, zweigeschossig; unterkellert, für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss;
Baujahr 1960;Wohnflächen: Erdgeschoss Wohnung 1 ca. 72 m²; Obergeschoss Wohnung 2 ca. 72 m² Dachgeschoss, zu Wohnung 2 gehörend ca. 40 m², Erheblicher Unterhaltsanstau 
Nebengebäude Massivbau, eingeschossig, nicht unterkellert
Carport Holzkonstruktion auf Mauersockel; einseitig an Nebengebäude angebaut;
Remise Eingeschossiges, einseitig offenes Hallengebäude;
Außenanlagen Zufahrt und Hofbefestigung mit Betonverbundpflaster (schadhaft bzw. teilweise nicht mehr vorhanden;

 

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Wohnfläche
184 m²
1.745 €/m²
Grundstück
706 m²
455 €/m²
Zusammenfassung
Das Objekt ist ein mehrfamilienwohnhaus in der Nabburger Straße 5, 92526 Oberviechtach, mit einem Verkehrswert von 315.000 Euro. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 706 m² und ist in einem befriedigenden Zustand, jedoch mit erhöhtem Unterhaltungsstau.
Allgemeine Beschreibung
Das mehrfamilienwohnhaus wurde 1960 erbaut und ist zweigeschossig sowie unterkellert. Es umfasst mehrere Wohnungen und verschiedene Nebenräume, darunter eine Remise und einen Carport. Der bauliche Zustand ist befriedigend, jedoch sind bauliche Mängel und Schäden vorhanden, die teilweise erheblichen Renovierungsbedarf aufweisen. Die Ausstattung ist einfach und entspricht teilweise nicht den heutigen Standards.
Nutzungsart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsstatus
eigennutzung, nicht vermietet
Baujahr
1960
Wohnräume
Das Gebäude verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen sowie wohnlich nutzbare Räume im Dachgeschoss.
Nutzfläche
706 m²

Lage

Hangweg 3, 92245 Kümmersbruck

Zusammenfassung

Verkehrswert
321.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0002 K 0056/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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