Mehrfamilienhaus in Wohlsborn - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Wohlsborn - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Wohlsborn

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, mit Garagen, unterkellert, überwiegend vermietet, Grünfläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
250 m²
BRW: 95 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 97 - 20
    675 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist altersbedingte Abnutzungen auf, insbesondere Feuchtigkeitsschäden im Mauerwerk mit Putzabplatzungen und Ausblühungen im Kellermauerwerk. Die Abdichtung gegen Feuchtigkeit ist mangelhaft, was die Nutzung aktuell einschränkt. Weitere Mängel sind beschädigte Dachflächenfenster durch Kondensfeuchte, anstrichbedürftige Holzbauteile am Dach, mechanisch beschädigte Garagentore sowie teilweise unvollständige Reparaturen und verkalkte Duschen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Dachflächenfenster weisen infolge Kondensfeuchte Schadstellen auf.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Abdichtung des Grundmauerwerks gegen Feuchtigkeit ist mangelhaft, im Kellermauerwerk zeigen sich Feuchtigkeit, Putzabplatzungen und Ausblühungen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Regenrinne an der Südseite des Winkelbaus verursacht vermutlich Feuchtigkeit im Wohnzimmer der Wohnung II.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Äußere Holzbauteile des Daches (Dachkasten) sind anstrichbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Umrandung an der Balkontür in WE V (Dachspitze) wurde erneuert, jedoch nicht fertiggestellt.

  • Schäden

    mittel

    Duschen in einigen Wohnungen sind verkalkt bzw. die Acrylfugen abgerissen.

  • Schäden

    mittel

    Garagentore weisen mechanische Beschädigungen auf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schließfunktion von Fenstern und Türen ist zu überprüfen und gegebenenfalls wiederherzustellen.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Heizung über 14 Erdwärmekollektoren, Erdwärmepumpe der Fa. Ochsner, Warmwasserspeicher (thermische Solaranlage), ein zweiter Kessel wurde 2010 erneuert; Fußbodenheizung in den Wohnungen

Lage

Hainbuchenweg 9, 99439 Am Ettersberg, Wohlsborn

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
600.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weimar
Aktenzeichen
K 0009/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.