Mehrfamilienhaus in Grebenstein - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Grebenstein - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Grebenstein

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus

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Wohnfläche
307.53 m²
923 €/m²
Grundstück
790 m²
BRW: 103 €/m²
Baujahr
1966
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    308 m²

    Dreifamilienwohnhaus, zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss, offene Bauweise, mittlere Austtattg

  • Gewerbe

    leerstehend
    107 m²

    Nutz- u. Abstellfläche im Kellergeschoss, Textil-Verarbeitung der Bley Edwin Textil Fbr.

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Grebenstein, Flur 27 - 377
    790 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist einen erhöhten Instandhaltungs- und Reparaturstau auf, der mindestens Reparatur-, Sanierungs- und Instandhaltungsaufwand erfordert. Notwendig sind Modernisierungen wie die Erneuerung der Fenster und Dachflächenfenster, Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung sowie der Austausch der Heizungsanlage, um eine zeitgemäße Nutzung und nachhaltigen Mietzins zu gewährleisten. Die Beseitigung der Mängel wird wertmindernd berücksichtigt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung der Fenster und Dachflächenfenster, auch neue zur zeitgemäßen Wohnnutzung des Dachgeschosses

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanierung bzw. Wärmedämmung der Fassade

  • Schäden

    hoch

    Erneuerung der Heizungsanlage und des Heizkessels, Austausch der Wärmeverteilungsleitungen, Prüfung und ggf. Erneuerung der Heizkörper

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung von Dachanschlüssen wie Regenrinnen, Fallleitungen, Fenstern und Schornstein

  • Schäden

    hoch

    Balkonsanierung inklusive Beton, Geländer und Belag

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Buderus G 205 mit separatem Warmwasserspeicher, Standort im KG, Ölzentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Kassel -Zweigstelle Hofgeismar-

Grundbuch

Grundbuch von Grebenstein

Blatt

1385

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 376

Lage

Gustav-Menzel-Straße 1, 34393 Grebenstein

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
284.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel Zweigstelle Hofgeismar
Aktenzeichen
0064 K 0011/ 2019
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.