Mehrfamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage in Recklinghausen - Bild 1
Mehrfamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage in Recklinghausen - Bild 2

Mehrfamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage in Recklinghausen

MehrfamilienhausGewerbeobjekte

Laut Gutachten ist das Flurstück Nr. 297 mit einem 2 1/2 -geschossigen freistehenden Mehrfamilien-Fachwerkhaus mit gewerblichen Teilbereich im Erdgeschoss bebaut. Weiterhin sind auf dem Grundstück fünf Stahlbetonfertiggaragen und ein Holzgartenhaus vorhanden.
Das Wohnhaus ist als Baudenkmal in der Liste der Baudenkmäler der Stadt Recklinghausen eingetrsgen.
Eine Innenbesichtigung durch den Gutachter erfolgte nicht.

Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
265 m²
2.755 €/m²
Grundstück
1705 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
1899
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnung 1 47 m²
  • Diele
  • Bad
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Wohnung 2 45 m²
  • Diele
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche

Etage 2

  • Wohnung 3 47 m²
  • Diele
  • Bad
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Wohnung 4 45 m²
  • Diele
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche

Etage 3

  • Wohnung 5 81 m²
  • Diele
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Wohnraum
  • Küche

Zustand

gut

Das Wohnhaus und die Garagen befinden sich in einem äußerlich guten Unterhaltungszustand. Es wurden geringfügige Baumängel festgestellt, wie teilweise fehlendes Giebelbrett an der Fassade und eine im unteren Bereich morsche Haustür, die sanierungsbedürftig ist. Die geschätzten Mängel belaufen sich auf etwa 10.000 €.

  • Schäden

    mittel

    Giebelbrett an der Fassade zur Unterstraße fehlt teilweise

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Haustür im unteren Bereich morsch und sanierungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

vermutlich Gaszentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Recklinghausen

Blatt

37573

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Erbbaurecht

    LastenNr. 1

    Erbbaurecht für .... auf 99 Jahre ab Eintragungstag. Eingetragen am 22.10.1986, übertragen am 27.10.2010.

  • Vorkaufsrecht

    LastenNr. 2

    Ein Vorkaufsrecht für die Dauer des Erbbaurechts für den jeweiligen Erbbauberechtigten. Eingetragen am 22.10.1986, übertragen am 27.10.2010.

  • Sonstige

    LastenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Recklinghausen, 22 K 9/24).

Lage

Unterstraße 14, 45659 Recklinghausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
730.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0009/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.