Mehrfamilienhaus, Gebäude- und Freifläche in Ostheim
Adresse Ostheim Blatt 3160 lfd. Nr 1-4: in der Wolfskaute 18-22, 61130 Nidderau
Adresse Ostheim Blatt 3160 lfd. Nr 5: Eicher Weg, 61130 Nidderau
Adresse Ostheim Blatt 3558 lfd. Nr 1-6: Eicher Tor, 61130 Nidderau
Adresse Ostheim Blatt 3553 lfd. Nr 1-2: Eicher Tor, 61130 Nidderau
Objektbeschreibung:
a) Grundstücke: Ostheim Blatt 3160 lfd. Nr. 5, Ostheim Blatt 3558 lfd. Nr. 1-6, Ostheim Blatt 3553 lfd. Nr. 1-2 Landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtgröße von insgesamt 4.415,00m² (Einzelgrößen s.o.), die jedoch aufgrund der fehlenden Erschließung nicht als Fläche der Land- oder Forstwirtschaft können, da per Definition nicht angenommen werden kann, dass es nach seinen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage, nach seinen Verwertungsmöglichkeiten oder den sonstigen Umständen i.S.d. §5 Abs. 1 ImmoWertV land- oder forstwirtschaftlich nutzbar ist.
b) Grundstücke: Ostheim Blatt 3160 lfd. Nr. 1-4 Es handelt sich mit einem Dreifamilienwohnhaus bebautes Grundstück nebst Gewerbehalle und einem Lager- und Bürogebäude mit einer Größe von 1.200,00m², Baujahr 1986 und Ergänzung 1991 (gem. Bauakte). Bitte unbedingt die Besonderheiten auf Seite 6 des Gutachtens beachten!
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Bewertungsobjekt ist ein Grundstück in der Wolfskaute, 61130 Nidderau, mit einer Gesamtfläche von 1.085 m², genutzt als Betriebs- und Erholungsfläche. Der Verkehrswert wird zum Stichtag 12.09.2024 ermittelt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück umfasst drei Teilflächen mit den Flurstücken 20/2 (358 m²), 20/1 (357 m²) und 19/1 (370 m²). Es liegt in einer innerörtlichen Lage am Ortsrand von Nidderau und ist derzeit nur über fremde Grundstücke erschlossen. Die Nutzung ist als Betriebs- und Erholungsfläche vorgesehen, jedoch sind keine genehmigten baulichen Anlagen vorhanden. Der beitragsrechtliche Zustand ist pflichtig, und es liegen keine Altlasten vor.
- Nutzungsart
- Betriebs- und Erholungsfläche
- Nutzungsstatus
- genutzt als Betriebs- und Erholungsfläche
- Baujahr
- 1995
- Wohnfläche
- 1.200 m²
- Nutzfläche
- 737 m²
Lage
In der Wolfskaute 18-22, 61130 Nidderau, Ostheim
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 581.609 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Hanau
- Aktenzeichen
- 0042 K 0047/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Gutachten3.pdf
- Gutachten5.pdf
- Gutachten4.pdf
- Gutachten2.pdf
- Gutachten1.pdf
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
Anhänge
Quelle
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