Mehrfamilienhaus, Gebäude- und Freifläche in Ostheim
Adresse Ostheim Blatt 3160 lfd. Nr 1-4: in der Wolfskaute 18-22, 61130 Nidderau
Adresse Ostheim Blatt 3160 lfd. Nr 5: Eicher Weg, 61130 Nidderau
Adresse Ostheim Blatt 3558 lfd. Nr 1-6: Eicher Tor, 61130 Nidderau
Adresse Ostheim Blatt 3553 lfd. Nr 1-2: Eicher Tor, 61130 Nidderau
Objektbeschreibung:
a) Grundstücke: Ostheim Blatt 3160 lfd. Nr. 5, Ostheim Blatt 3558 lfd. Nr. 1-6, Ostheim Blatt 3553 lfd. Nr. 1-2 Landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtgröße von insgesamt 4.415,00m² (Einzelgrößen s.o.), die jedoch aufgrund der fehlenden Erschließung nicht als Fläche der Land- oder Forstwirtschaft können, da per Definition nicht angenommen werden kann, dass es nach seinen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage, nach seinen Verwertungsmöglichkeiten oder den sonstigen Umständen i.S.d. §5 Abs. 1 ImmoWertV land- oder forstwirtschaftlich nutzbar ist.
b) Grundstücke: Ostheim Blatt 3160 lfd. Nr. 1-4 Es handelt sich mit einem Dreifamilienwohnhaus bebautes Grundstück nebst Gewerbehalle und einem Lager- und Bürogebäude mit einer Größe von 1.200,00m², Baujahr 1986 und Ergänzung 1991 (gem. Bauakte). Bitte unbedingt die Besonderheiten auf Seite 6 des Gutachtens beachten!
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Bewertungsobjekt ist ein Grundstück in der Wolfskaute, 61130 Nidderau, mit einer Gesamtfläche von 1.085 m², genutzt als Betriebs- und Erholungsfläche. Der Verkehrswert wird zum Stichtag 12.09.2024 ermittelt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück umfasst drei Teilflächen mit den Flurstücken 20/2 (358 m²), 20/1 (357 m²) und 19/1 (370 m²). Es liegt in einer innerörtlichen Lage am Ortsrand von Nidderau und ist derzeit nur über fremde Grundstücke erschlossen. Die Nutzung ist als Betriebs- und Erholungsfläche vorgesehen, jedoch sind keine genehmigten baulichen Anlagen vorhanden. Der beitragsrechtliche Zustand ist pflichtig, und es liegen keine Altlasten vor.
- Nutzungsart
- Betriebs- und Erholungsfläche
- Nutzungsstatus
- genutzt als Betriebs- und Erholungsfläche
- Baujahr
- 1995
- Nutzfläche
- 737 m²
- Baubeschreibung
- Das Objekt besteht aus einem dreifamilienwohnhaus, einer Gewerbehalle sowie einem Lager- und Bürogebäude. Die baulichen Merkmale und Ausstattungen sind in den vorliegenden Unterlagen beschrieben. Eine detaillierte Untersuchung der baulichen Gegebenheiten wird empfohlen. Die allgemeine technische Gebäudeausstattung ist in den Gutachten aufgeführt.
Lage
In der Wolfskaute 18-22, 61130 Nidderau, Ostheim
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Hanau
- Aktenzeichen
- 0042 K 0047/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Gutachten3.pdf
- Gutachten5.pdf
- Gutachten4.pdf
- Gutachten2.pdf
- Gutachten1.pdf
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.