Mehrfamilienhaus, Garage in Dortmund
Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein mit einem straßenseitig bebauten, voll unterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebautes Grundstück (Baujahr ca. 1960). Das Mehrfamilienhaus ist vermutlich aufgeteilt in 8 Wohnungen mit einer zu vermietenden Gesamtfläche von ca. 399 m².
Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein unterkellertes, eingeschossiges Gebäude mit nicht ausgebautem Walmdach, welches zu Wohnzwecken dient, eine daran angebaute Garage und ein weiteres eingeschossiges Gebäude (alle Baujahr ca. 1950) mit unbekannter Nutzung. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 51 m².
Eine Innenbesichtigung der Gebäude war nicht möglich.
Ein Ansprechpartner kann nicht benannt werden, da der Vertreter der betreibenden Gläubigerin eine Zustimmung zur Veröffentlichung der Kontaktdaten nicht erteilt hat.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
34 m²Wohnung
39 m²Wohnung
60 m²Wohnung
24 m²Wohnung
33 m²Wohnung
81 m²EG li. Wohnen, Küche, Bad, Diele, Windfang, Kind, Eltern
Wohnung
60 m²EG re. Schlafen, Wohnen, Küche, Diele, Bad
Wohnung
68 m²OG li. Wohnen, Schlafen, Küche, Flur, Bad, Balkon zu ½
Wohnung
27.79 m²OG Mitte Wohn-/Schlafraum, Bad
Gewerbe
51 m²Hofgebäude vermietbare Fläche ca. 51 m² (80% der Bruttogrundfläche im EG)
Aufteilung
Etage 1
- Wohnen 22,4 m²
- Küche 11,2 m²
- Bad 5,6 m²
- Diele 9,1 m²
- Windfang 2 m²
- Kind 13,9 m²
- Eltern 16,8 m²
- Schlafen 15,6 m²
- Wohnen 19,4 m²
- Küche 10,3 m²
- Diele 4,4 m²
- Bad 10 m²
Etage 2
- Wohnen 20,3 m²
- Schlafen 18,7 m²
- Küche 10,8 m²
- Flur 10,5 m²
- Bad 4,9 m²
- Wohn-/Schlafraum 24 m²
- Bad 3,8 m²
- Flur 3,2 m²
Flurstücke
- Eving, Flur 1 - 479764 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude weist einen defekten Lichtschacht im Bereich der Zufahrt auf, der als offensichtlicher Mangel bei der Ortsbesichtigung festgestellt wurde. Es wird von Modernisierungen im Zuge der Instandhaltung ausgegangen, jedoch liegen keine Hinweise auf Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse vor. Der Wärmedämmstandard entspricht im Wesentlichen dem Baujahr, und es wurden keine weiteren Baumängel oder Bauschäden sichtbar.
Schäden
mittelAbplatzungen unterseitig am Betonvordach (straßenseitig und seitlich)
Schäden
mitteldefekter Lichtschacht im Bereich der Zufahrt
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, ölbetrieben (keine Hinweise auf Gasanschluss) Heizkörper vor bzw. unter den Fenstern
Lage
Oberadener Str. 41, 44339 Dortmund, Eving
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Dortmund
- Aktenzeichen
- 0272 K 0013/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Alle Angaben ohne Gewähr.