Mehrfamilienhaus, Garage, Schuppen in Nettetal - Bild 1
Mehrfamilienhaus, Garage, Schuppen in Nettetal - Bild 2

Mehrfamilienhaus, Garage, Schuppen in Nettetal

Mehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und vier PKW-Garagen sowie einem Schuppen.
Die Flurstücke 202 und 203 sind unbebaut und jeweils mit Kies/Schotter befestigt.
Es hat keine Innenbesichtigung stattgefunden.

Kontaktdaten der betreibenden Gläubigerin:
Deutsche Bank Immobilien GmbH
gregor.schuschel@db.com
Zeichen: DB-ZV-NET-LEU

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
161.73 m²
1.366 €/m²
Grundstück
3575 m²
​
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    64.43 m²

    Obergeschoss, bestehend aus Wohnküche, Wohnraum, Elternzimmer, zwei Kinderzimmern und Badezimmer

  • Wohnung

    32.41 m²

    Dachgeschoss, bestehend aus Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, WC und Badezimmer

  • Wohnung

    64.86 m²

    Wohnfläche laut Flächenberechnung 64,86 m², genaue Lage im Gebäude nicht spezifiziert

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnküche 64,4 m²
  • Wohnraum 64,4 m²
  • Elternzimmer 64,4 m²
  • Kinderzimmer 1 64,4 m²
  • Kinderzimmer 2 64,4 m²
  • Badezimmer 64,4 m²

Etage 3

  • Wohnraum 32,4 m²
  • Schlafzimmer 32,4 m²
  • Küche 32,4 m²
  • WC 32,4 m²
  • Badezimmer 32,4 m²

Flurstücke

  • Breyell, Flur 2 - 202
    38 m²
  • Breyell, Flur 2 - 203
    160 m²
  • Breyell, Flur 2 - 307
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Bewertungsobjekt ist augenscheinlich sanierungsbedürftig, mit Kosten für Sanierungsmaßnahmen, die deutlich über den üblichen Instandhaltungskosten liegen. Es besteht ein erhöhter Aufwand aufgrund geltender und zukünftiger energetischer Vorschriften. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, die Einschätzung basiert auf dem äußeren Eindruck.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die gesamte Dachkonstruktion ist offensichtlich zu überarbeiten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Hauseingangstür ist zu erneuern.

  • Schäden

    mittel

    Das Garagen- und Schuppengebäude befindet sich in einem sehr einfachen bis vernachlässigten Pflege- und Unterhaltungszustand.

  • Schäden

    mittel

    Das Außenmauerwerk des Garagen- und Schuppengebäudes zeigt Putzabplatzungen und einen deutlich schadhaften Außenanstrich.

  • Sonstige

    hoch

    Die Dacheindeckung besteht aus Well-Zementplatten, bei denen eine Asbesthaltigkeit nicht ausgeschlossen werden kann.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Gesamtgrundstück vermittelt einen ungepflegten Eindruck mit fehlender gärtnerischer Gestaltung, vereinzelt Unrat und abgestellten Pkw.

Grundbuch

Grundbuch

Breyell

Blatt

540

Bestandsverzeichnis

  • Breyell, Flur 2, Flurstück 307

    160 m²

  • Breyell, Flur 2, Flurstück 202

    38 m²

  • Breyell, Flur 2, Flurstück 203

Lage

Leutherheide 58, 41334 Nettetal, Breyell

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
221.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nettetal
Aktenzeichen
0010 K 0006/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.