Mehrfamilienhaus, Garage in Niedersteinbach - Bild 1

Mehrfamilienhaus, Garage in Niedersteinbach

Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück liegt in einer Stichstraße am Ortsrand von Mensengesäß, einem Ortsteil des Marktes Mömbris, ist leicht hängig von der Straße abfallend nach Südwesten und bebaut mit einem Dreifamilienwohnhaus, einem Garagengebäude und einem angebauten Kellerraum. Baujahr 1989; Wohnflächen: im UG rd. 87,50 qm, EG rd. 129,30 qm und DG rd. 107,70 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
324.5 m²
2.203 €/m²
Baujahr
1989
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    87.5 m²

    Souterrainwohnung im UG, vom Antragsgegner bewohnt

  • Wohnung

    vermietet
    129.3 m²

    Hauptwohnung im EG, Mietverhältnis seit 01.04.2015 auf unbestimmte Zeit, Wohnfläche 145 m², 1 Garag.

  • Wohnung

    leerstehend
    107.7 m²

    Dachgeschosswohnung

Instandhaltung & Modernisierung

2019
umfangreiche neuere Ausführungen der Außenanlagen guter Qualität
2019
Erneuerung von 2 Sektionaltoren am Garagengebäude

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnung 2 - Erdgeschoss 129,3 m²

Etage 2

  • Wohnung 3 - Dachgeschoss 107,7 m²

Etage -1

  • Wohnung 1 - Souterrain 87,5 m²

Flurstücke

  • Mensengesäß, Flur 1400 - 19
    22.667 m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand entspricht der Bauzeit mit intakter Baukonstruktion. Es besteht ein Nässeschaden im Wandbereich zur angrenzenden Küche, dessen Ursache nicht abschließend bekannt ist. Die Wohnungen sind normal bewohnbar, jedoch sind Schäden und Mängel sowie sonstige Besonderheiten vorhanden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Nässeschaden im Wandbereich zur angrenzenden Küche, Ursache abschließend nicht bekannt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Heizkessel, Öltanks

Grundbuch

Amtsgericht

Aschaffenburg

Grundbuch

Grundbuch von Mensengesäß

Blatt

1991

Bestandsverzeichnis

  • Mensengesäß, Flur , Flurstück 1400/19

    825 m²

Lage

Im Breitfeld 45, 63776 Markt Mömbris, Mensengesäß

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
715.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aschaffenburg
Aktenzeichen
0852 K 0075/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.