Mehrfamilienhaus, Garage in Geisenhausen - Bild 1
Mehrfamilienhaus, Garage in Geisenhausen - Bild 2

Mehrfamilienhaus, Garage in Geisenhausen

Mehrfamilienhaus

Vereinigtes Grundstück Flste. 142 (429 m²), 142/1 (16 m², Verkehrsfläche) und 142/2 (28 m², Verkehrsfläche) bebaut mit einem 5-Familienhaus mit integrierten Garagen, Wohnfläche gesamt: ca. 355 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
355 m²
​
Grundstück
429 m²
BRW: 420 €/m²
Baujahr
2010
vor 15 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
58
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    355 m²

    Im Bestand ist je Etage eine Wohnung vorhanden

  • Gewerbe

    Im Anbau im Erdgeschoss drei Einzelgaragen

  • Wohnung

    Im Anbau darüber je Etage eine Wohnung

Aufteilung

Etage 1

  • Garderobe 2,3 m²
  • Speis 5,4 m²
  • Küche Essen 17,5 m²
  • Diele 5,9 m²
  • Bad 10,8 m²
  • Wohnen 15,8 m²
  • Kind 10,7 m²
  • Schlafen 15,7 m²

Etage 2

  • Diele 8,6 m²
  • Speis 5,4 m²
  • Küche Essen 17,5 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 142 - 142
    429 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 142 - 142/1
    16 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 142 - 142/2
    28 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist einen einfach bis normal gepflegten Zustand mit kleineren Anstrichmängeln, Putzabplatzungen und Verwitterungen auf. Im Treppenhaus wurde eine über mehrere Geschosse reichende Durchfeuchtung sowie Verwahrlosung mit Ablagerungen festgestellt. Die Wohnung im Oberschoss zeigt Schönheitsmängel, Schimmelflecken und Durchfeuchtungen, während die Erdgeschosswohnung im Rohbauzustand ist und Schäden sowie Durchfeuchtungen vermutet werden.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelflecken und Schimmelbildung vor allem im Bereich des Bads in der Wohnung im Obergeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Durchfeuchtungen vor allem im Bereich des Bads in der Wohnung im Obergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Entfernte Fußbodenleisten, Putz- und Anstrichmängel in der Wohnnutzung

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Bad im Obergeschoss mit verschiedenen Abnutzungsspuren

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Durchfeuchtungen im Treppenhaus

  • Schäden

    hoch

    Durchfeuchtungen, Schäden und Mängel in der Wohnung im Erdgeschoss im Rohbauzustand, die nie fertiggestellt wurde

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandhaltungsrückstau und notwendige Fertigstellung der Erdgeschosswohnung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung vorhanden, seit Mai 2024 abgestellt, keine Funktionsprüfung

Grundbuch

Amtsgericht

Landshut

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Landshut von Geisenhausen

Blatt

294011

Bestandsverzeichnis

  • Geisenhausen, Flur 142, Flurstück 142

    Nr. 142
    429 m²

  • Geisenhausen, Flur 142, Flurstück 142/1

    Nr. 142.1
    16 m²

  • Geisenhausen, Flur 142, Flurstück 142/2

    Nr. 142.2
    28 m²

Lage

Hauptstraße 29, 84144 Geisenhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.