Mehrfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Gahmener Straße 275, 44532 Lünen und umfasst ein dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 224,83 qm. Der Verkehrswert beträgt 269.000,00 €.

Allgemeine Beschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und in den letzten 15 Jahren modernisiert. Es besteht aus drei Wohnungen, die eigengenutzt sind. Der Zustand der Außenanlagen ist mangelhaft, und es gibt erhebliche Baumängel, insbesondere im Treppenhaus und Kellergeschoss. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Zudem wurde eine Verbindung zwischen der Erdgeschosswohnung und dem 1. Obergeschoss ohne bauliche Genehmigung vorgenommen.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baujahr

1900

Wohnräume

Es sind drei Wohnungen vorhanden: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, Wohnung Nr. 2 im ersten Obergeschoss und Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss.

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein unterkellertes, zweigeschossiges Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Es wurden in den letzten 15 Jahren Modernisierungen vorgenommen. Es bestehen jedoch erhebliche Baumängel und Schäden, insbesondere im Treppenhaus und Kellergeschoss. Eine interne Treppe verbindet die Erdgeschosswohnung mit dem ersten Obergeschoss. Der Zustand der Außenanlagen ist als mangelhaft einzustufen.