Mehrfamilienhaus in Schwarzenberg/Erzgebirge
teilunterkellertes, dreigeschossiges Altgebäude, Kontorgebäude des ehemaligen Emaillierwerkes, die rückwärtigen Werksgebäude wurden ca. 1990 abgerissen; am nordwestlichen Stadtrand gelegen; Baujahr vor 1900; Instandsetzung/Modernisierung nach 1990 teilweise; ab 1995 Ausbau als Wohn- und Geschäftshaus, zuletzt als Mehrfamilienhaus genutzt; Außenanlagen ungepflegt; Gesamtwohnfläche ca. 360 m²; vier in sich abgeschlossene Wohneinheiten; Leerstand seit 2022; Gesamtzustand des Gebäudes ist einfach, abgewohnt und stark renovierungsbedürftig; Altlastenverdachtsfläche unter der Altlastenkennziffer 91200596 mit der Bezeichnung "Emaillierwerk Schwarzenberg-Neuwelt"
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- Zusammenfassung
- Das Mehrfamilienhaus in der Friedrich Engels Straße 23, 08340 Schwarzenberg, hat eine Grundstücksgröße von 656 m² und einen Verkehrswert von 16.400,00 €. Es liegt am nordwestlichen Stadtrand, etwa 3 km vom Markt entfernt und bietet gute Verkehrsanbindungen.
- Allgemeine Beschreibung
- Das teilunterkellerte, dreigeschossige Altgebäude stammt aus dem vor 1900 und war ehemals Teil eines Emailierwerks. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist einfach, abgewohnt und stark renovierungsbedürftig. Die Außenanlagen sind ungepflegt und die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 0,00 €. Es besteht ein erhöhter Instandhaltungsaufwand, und ein Altlastengutachten liegt vor.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leerstehend
- Baujahr
- 1900
- Wohnräume
- Das Gebäude umfasst mehrere Wohnungen, darunter Schlafzimmer und Wohnräume in den verschiedenen Geschossen. Die Wohnungen sind leerstehend.
- Baubeschreibung
- Das Gebäude ist ein teilunterkellertes, dreigeschossiges Altgebäude, das Teil des ehemaligen Emailierwerkes Schmidt & Söhne war. Es wurde vor 1900 erbaut und während der DDR-Zeit als Bürogebäude instand gesetzt und modernisiert. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist einfach, abgewohnt und stark renovierungsbedürftig. Die Außenanlagen sind teilweise ungepflegt. Der Mieterkeller befindet sich im Teilkeller.
Lage
Friedrich-Engels-Straße 23, 08340 Schwarzenberg
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 16.400 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Chemnitz
- Aktenzeichen
- 0023 K 0360/ 2019
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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