Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Leverkusen
Es handelt sich um ein Wohnungserbbauchrecht mit einer Restlaufzeit bis 20.01.2056! Laut Gutachten befindet sich die ca. 64 qm große 3 Zimmerwohnung im Haus Nr. 26 im 1. Obergeschoss rechts und teilt sich auf in Diele, Bad, Küche, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Loggia. Sie liegt in einem Wohnkomplex bestehend aus vier aneinander gebauten, unterkellerten, viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 43 Wohnungen, 19 Garagen und 2 PKW-Stellplätzen. Zum Objekt gehört noch ein Kellerraum mit ca. 7 qm Nutzfläche.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehendDie zu bewertende Eigentumswohnung steht derzeit leer, muss jedoch teilweise noch geräumt werden.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Diele
- Bad
- Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer
- Loggia
Zustand
mangelhaftDie Eigentumswohnung befindet sich in einem verwohnten, vernachlässigten und verdreckten Zustand. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere Erneuerung des Bades, der Türen und Zargen, der Fenster sowie der Bodenbeläge. Am Gemeinschaftseigentum sind keine Mängel oder Investitionsmaßnahmen erkennbar.
Renovierungsbedarf
hochDie Eigentumswohnung befindet sich in einem verwohnten, vernachlässigten und verdreckten Zustand und muss komplett erneuert werden, inklusive Erneuerung des Bades, der Türen und Zargen, der Fenster,
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Bürrig
Blatt
0093
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück
Nr. 20
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Reallast
LastenNr. 1Erbbauzins - Reallast - von jährlich 139,49 DM (= 71,32 €). Für die Dauer des Erbbaurechts für den jeweiligen Eigentümer des im Grundbuch von Bürrig Blatt 0093 unter lfd. Nr. 20 des Grundstücks eingetragen.
Lage
Zündhütchenweg 20, 22, 24, 26, 51373 Leverkusen, Bürrig
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Leverkusen
- Aktenzeichen
- 0042 K 0008/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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