Mehrfamilienhaus in Dortmund
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem viergeschossigen, vollunterkellerten Mehrfamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1907) bebautes Grundstück. Etwa 1993 wurde das Satteldachgeschoss nachträglich zu einer Wohneinheit ausgebaut. Eine abschließende bauordnungsrechtliche Genehmigung liegt nicht vor. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 353 m² und teilt sich auf in 9 Wohneinheiten. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde.
Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Wohnen/Schlafen 15,2 m²
- Kochen (einschl. Flur/Bad) 14,7 m²
- Wohnen 15,3 m²
- Schlafen 15,2 m²
- Küche (einschl. Flur, Bad) 15,4 m²
- Loggia 0,6 m²
- AB (auf dem Flur)
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 20 - /nicht an-187 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist erhebliche Mängel und Schäden auf, darunter unsanierte Feuchtigkeitserscheinungen und Wasserschäden. Der Dachgeschossausbau wurde ohne bauaufsichtliche Schlussabnahme verändert, was auf baurechtliche Mängel hinweist. Die Innenbesichtigung der Wohneinheiten war mangels Zugänglichkeit nicht möglich, sodass Zustand, Aufteilung und Ausstattung der Wohn- und Nutzeinheiten unbekannt bleiben.
Renovierungsbedarf
mittelHoffassade macht einen überwiegend renovierungsbedürftigen Eindruck
Renovierungsbedarf
mittelTreppenhaus macht einen überwiegend renovierungsbedürftigen Eindruck
Renovierungsbedarf
mittelKellergeschoss macht einen überwiegend renovierungsbedürftigen Eindruck
Sonstige
hochfehlende bauaufsichtliche Schlußabnahme der Baugenehmigungsbehörde für den gegenüber den Baugenehmigungsplänen veränderten Dachgeschossausbau
Sonstige
hochkein Innenbesichtigung der Wohneinheiten mangels Zugänglichkeit möglich, Zustand der Wohn- und Nutzeinheiten unbekannt
Sonstige
hochfehlende, nicht beigebrachte Objektauskünfte und Objektunterlagen durch den Eigentümer
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung unbekannt mangels Zugänglichkeit, Annahme: über gasbetriebene Zentralheizung
Lage
Dürener Str. 45, 44145 Dortmund, Innenstadtt-Nord
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Dortmund
- Aktenzeichen
- 0274 K 0001/ 2021
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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