Mehrfamilienhaus, Carport, Gartengrundstück mit Gartenhaus, Pool, Pavillion in Marl
Laut Gutachten handelt es sich um ein teilweise vermietetes, teilweise eigengenutztes MFH (BJ 1942, fiktiv 1995) nebst Carport, Gartengrundstück nebst Gartenhaus, Pool u. Pavilion.
WE 1: 53 qm, WE 2: 65 qm, WE 3: 124 qm, WE 4: 89 qm.
Flurstück 561 (Wohnhaus) 793 qm und Flurstück 560 (hausnahes Gartenland) 1.167 qm stellen eine wirtschaftliche Einheit dar.
Laut Gutachten handelt es sich um ein teilweise vermietetes, teilweise eigengenutztes MFH (BJ 1942, fiktiv 1995) nebst Carport, Gartengrundstück nebst Gartenhaus, Pool u. Pavilion.
WE 1: 53 qm, WE 2: 65 qm, WE 3: 124 qm, WE 4: 89 qm.
Flurstück 561 (Wohnhaus) 793 qm und Flurstück 560 (hausnahes Gartenland) 1.167 qm stellen eine wirtschaftliche Einheit dar.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten
Wohnung
Obergeschoss, eine Wohneinheit
Wohnung
Dachgeschoss, eine Wohneinheit
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Flur 6 m²
- Dusche/WC 3,1 m²
- Abstellraum 2 m²
- Kochen 11 m²
- Schlafen links 13 m²
- kleiner Raum links 1,8 m²
- Flur links 6,4 m²
- Wohnen 14,4 m²
- Flur rechts 6,7 m²
- kleiner Raum rechts 2,4 m²
- Schlafen rechts 11,1 m²
- Kind rechts 11,3 m²
- Dusche/WC in Vorflur 3,2 m²
- Flur 4,8 m²
- Schlafen und Kind 21,3 m²
- Kochen 15,5 m²
- Wohnen 17,7 m²
- Terrasse (zu 25 % gemäß WoFlV) 2,2 m²
Etage 2
- Diele
- Flur
- Dusche/WC
- Kind links (Straßenseite)
- Schlafen
- Kind rechts (Gartenseite)
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 561 - 561793 m²
- /nicht angegeben/, Flur 560 - 5601.167 m²
Zustand
Das Gutachten basiert auf einer zerstörungsfreien, augenscheinlichen Untersuchung ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfungen. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, eine umfassende Bauschadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung durch einen Bauschaden-Sachverständigen vorzunehmen.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher Fabr. Vaillant im Heizungskeller installiert. Beheizung erfolgt über Rippen- oder Plattenheizkörper mit Thermostatventilen. Warmwasserbereitung erfolgt zentral aus der Heizungsanlage.
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 560
1.167 m², Flur , Flurstück 561
793 m²
Lage
Bebelstraße 19, 45770 Marl, Drewer-Nord
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Marl
- Aktenzeichen
- 0032 K 0038/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.