Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main

Mehrfamilienhaus

Laut Gutachten: Gebäude- und Freifläche, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus (Vorderhaus), einem Wohngebäude (Seitenbau) und einem Lagergebäude (Hinterhaus). Vorderhaus: Freistehendes, 3-geschossiges Dreifamilienhaus inkl. eines ausgebauten Mansardengeschosses und zuzügl. eines nicht ausgebauten Dachspitzes sowie eines Kellergeschosses. Seitenbau: Mehrseitig angebautes, 2-geschossiges Zweifamilienhaus mit einem ausgebautem DG. Hinterhaus: 1-seitig angebautes, 1-geschossiges Lagergebäude zuzügl. eines nicht ausgebauten DG und einer Teilunterkellerung. Baujahr ca. 1909 (laut Insitut für Stadtgeschichte); vier PKW-Stellplätze (genehmigt); Mietflächen gesamt ca. 474,00 m²

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin;
unter Angabe des Kassenzeichens: 132004202012.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
105.1 m²
12.369 €/m²
Baujahr
1909
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    135 m²
    Miete: 11.040 €/Jahr Marktmiete: 11.040 €/Jahr

    Lager EG HH

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Umbau und Erweiterung
1991
Aufstockung um ein ausgebautes Dachgeschoss
2000
Teil-/Erneuerung der Elektroinstallation
2005
Einbau isolierverglaster Kunststofffenster
2010
Teil-/Modernisierung der Bäder
2010
Teil-/Modernisierung des Innenausbaus
2011
Erneuerung des Heizkessels

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1 15,1 m²
  • Zimmer 2 13,7 m²
  • Zimmer 3 11,8 m²
  • Küche 11 m²
  • Speisekammer 0,5 m²
  • WC 0,8 m²
  • Bad 2,6 m²
  • Flur 7,9 m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude befindet sich in baujahresadäquatem, teilweise modernisiertem Zustand. Es sind Baumängel wie korrodierte Stahlträger im Keller, ausgewaschene Fugen, punktuelle Ausblühungen und Bemoosung am Dach, Rissbildungen im Putz der Außenwand sowie Risse im Bodenbelag und Farbabplatzungen in den Innenräumen erkennbar. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, Schäden wurden nur oberflächlich erfasst.

  • Schäden

    mittel

    Stahlträger der Decke im Unterkellerungsbereich korrodiert

  • Schäden

    gering

    Decke und Wände im Unterkellerungsbereich mit ausgewaschenen Fugen

  • Schäden

    gering

    Dachdeckung mit punktuellen Ausblühungen und Bemoosung

  • Risse

    mittel

    Rissbildung im Putz der grenzseitigen Außenwand (Fassade)

  • Risse

    gering

    Bodenbelag in den Innenräumen teilweise mit Rissbildung

  • Schäden

    gering

    Farbabplatzungen im Wandbereich der Innenräume

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

EG beheizt über Ölheizung des Vorderhauses, OG und DG mittels Gastherme

Lage

Braumannstraße 4, 60435 Frankfurt am Main

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0845 K 0049/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.