Mehrfamilienhaus in Oldenburg
Wohnungseigentumseinheit (Drei-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss) in einem Mehrfamilienhaus (Umgenutztes Kasernengebäude (vormals Kfz- und Wartungshalle)) mit insgesamt 36 Wohneinheiten in 26123 Oldenburg (Oldb) /Stadtteil Donnerschwee, Beverbäker Wiesen 16B.
Baujahr des Wohngebäudes (laut Verkehrswertgutachten): 1937 als Kasernengebäude; Sanierung und Umnutzung: 2015.
Wohnfläche der Wohnungseigentumseinheit (laut Verkehrswertgutachten): ca. 82 m².
Raumaufteilung der Wohnungseigentumseinheit (laut Verkehrswertgutachten): Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum.
Es bestehen Sondernutzungsrechte an einer Gartenfläche, einer Terrasse und einem Kfz-Stellplatz.
Das Bauwerk ist in der Liste der Baudenkmale als Baudenkmal gemäß § 3 Abs. 3 S. 1 NDSchG verzeichnet.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Bad
- Flur
- Abstellraum
Flurstücke
- Ohmstede, Flur 22 - 92/326.405 m² Anteil 299/10000= 191,51m²
Zustand
ausreichendDie überwiegende Anzahl der Fenster im Gemeinschaftseigentum sowie sämtliche Holzfenster im Sondereigentum sind abgängig und müssen erneuert werden. Es bestehen weitere kleinere Mängel und Schäden, zudem ist eine Überprüfung und Reparatur der Dachentwässerung des mittleren Daches angezeigt. Insgesamt entspricht der Zustand dem Alter des Gebäudes, es liegen keine Hinweise auf Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse vor.
Schäden
hochÜberwiegende Anzahl der Fenster sind augenscheinlich abgängig und sind zu erneuern (Gemeinschaftseigentum)
Schäden
hochSämtliche Holzfenster sind abgängig und sind zu erneuern (Sondereigentum)
Schäden
mittelWeitere kleinere Mängel und Schäden (Sondereigentum)
Schäden
mittelDachentwässerung des mittleren Daches muss überprüft, instandgesetzt bzw. repariert werden (Gemeinschaftseigentum)
Energieeffizienz
Energieträger
Keine lokale Heizung vorhanden, Versorgung mit zentral erzeugter thermischer Energie (Fernwärme)
Grundbuch
Amtsgericht
OldenburgA
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von OldenburgA
Blatt
9241
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück
Nr. 1Anteil: 299/10000 (2,99%)
Lage
Beverbäker Wiesen 16 B, 26123 Oldenburg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Oldenburg
- Aktenzeichen
- 0042 K 0015/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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