Mehrfamilienhaus in Essen - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Essen - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Essen

Mehrfamilienhaus

Laut Gutachten handelt es sich umein Dreifamilienwohnhaus mit 2 Garagen. WF: insges. ca. 273,60 m²(EG: ca. 89 m², OG ca. 87,4 m², DG/Spitzboden ca. 97,2 m²). BJ: fiktiv 1970. Teilweise keine Innenbesichtigung. Die Flurstücke 26 und 27 sind als wirtschaftliche Einheit zu betrachten.

Kontaktdaten können nicht genannt werden, da es sich um eine Teilungsversteigerung handelt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
273.6 m²
2.047 €/m²
Baujahr
1953
vor 72 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Flurstücke

  • Fulerum, Flur 5 - 27
    482 m²
  • Fulerum, Flur 5 - 26
    154 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss auf, die Fensterscheiden sind teilweise blind, und die Gartenausgangstreppe hat sich gesenkt mit einem deutlichen Riss. Zudem gibt es Putzrisse an der Fassade, Putzablösungen und Bewuchsschäden am Balkon, dessen Zustand von oben nicht beurteilt werden konnte, sowie Putzschäden und Abplatzungen an den Pfeilern im Außenbereich. Ein Instandhaltungsrückstau von 25.000 € wurde festgestellt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Fensterscheiben sind zum Teil blind

  • Risse

    hoch

    Gartenausgangstreppe hat sich gesenkt, deutlicher Riss sichtbar

  • Risse

    mittel

    Putzrisse im Bereich der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Putzablösungen und Bewuchsschäden am Balkon, Zustand des Balkons unklar

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden und Abplatzungen an den Pfeilern im Außenbereich

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung

Lage

Beekmannstraße 12, 45149 Essen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
560.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0047/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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