Mehrfamilienhaus in Solingen
Es handelt sich um ein sich auf drei Flurstücke erstreckendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 695 m². Hierauf befindet sich im vorderen Bereich das Haus Nr. 17, errichtet um 1900. Um 1982 wurde das bestehende Gebäude um das Haus Nr. 15 erweitert. Die beiden Gebäude sind in allen Etage-mit Ausnahme des DG- für eine übergreifende Nutzung zueinander geöffnet und als Mehrfamilienhaus genutzt.
Bei dem zurzeit betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen noch eine Besichtigung vermitteln kann.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Kochen 7,1 m²
- Flur 2,3 m²
- Dusche / WC 2,1 m²
- Wohnen + Schlafen 36,8 m²
Etage 1
- Diele 7,4 m²
- WC 3,1 m²
- Küche / Essen 32,3 m²
- Haushaltsraum 8,8 m²
- Wohnen 34,8 m²
- Abstellraum 5,3 m²
Etage 2
- Diele 7,4 m²
- Abstellraum (bisher WC) 3,1 m²
- Dusche / Bad / WC (bisher Kind) 8,8 m²
- Kind 1 13,8 m²
- Schlafraum (Durchbruch zu 17) 17,2 m²
- Ankleide 16,7 m²
- Bad / WC 25,7 m²
Flurstücke
- /nicht explizit genannt/, Flur 16 - 4036 m²
- /nicht explizit genannt/, Flur 16 - 415632 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist Abplatzungen und losgelöste Platten im Bereich des Hauseingangs auf. Auf der Gebäuderückseite sind zahlreiche Elektroleitungen lose und ungeordnet installiert. Die Balkonverkleidung von Haus 15 zeigt schadhafte Beschichtungen, und die Außenwände von Garage und Terrasse sind nicht oder unvollständig gestrichen, was für einen ausreichenden Wetterschutz erforderlich wäre. Zudem ist die Fassade an den Anschlussbereichen der Terrassenüberdachung nicht fachgerecht verputzt und gestr.
Schäden
mittelAbplatzungen und losgelöste Platten im Bereich des Hauseingangs
Schäden
mittelLose und ungeordnete Installation zahlreicher Elektroleitungen auf der Gebäuderückseite
Schäden
mittelSchadhafte Beschichtung an den Platten der Balkonverkleidung von Haus 15
Renovierungsbedarf
mittelAußenwände von Garage und Terrasse sind nicht oder nicht vollständig gestrichen, was für hinreichenden Wetterschutz erforderlich ist
Schäden
hochFassade in den Anschlussbereichen der nachträglich errichteten Terrassenüberdachung ist nicht fachgerecht verputzt und gestrichen
Feuchtigkeit
hochBei Regen dringt Wasser zwischen Fassade und Überdachung durch die schadhaften Anschlüsse an die Fassade
Schäden
mittelLaibung der Haustür zu Haus 15 ist nicht fachgerecht verputzt
Renovierungsbedarf
mittelTräger der Betonkappendecke im Keller unter Haus 17 müssen entrosten und gestrichen werden
Renovierungsbedarf
hochWohnung im Dachgeschoss von Haus 17 befindet sich im Ausbauzustand, Restarbeiten für hinreichenden Wetterschutz sind erforderlich
Schäden
mittelUnterseite der Überdachung im Bereich Haus 17 ist nicht fachgerecht verkleidet
Schäden
hochIm Bereich des Hauses 15 fehlt jegliche Verkleidung an der Überdachung, Anschlüsse an die Fassade sind schadhaft, Wasser dringt bei Regen durch
Energieeffizienz
Energieträger
Haus 15, Wohnung DG: Einzelkessel, alle übrigen Wohnungen Gaszentralheizung.
Grundbuch
Lage
Bausmühlenstraße 17, 42719 Solingen, Wald
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Solingen
- Aktenzeichen
- 0006 K 0030/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Alle Angaben ohne Gewähr.