




Mehrfamilienhaus in Bochum
Nach dem Inhalt des Verkehrswertgutachtens handelt es sich um ein mit einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus bebautes Grundstück sowie eine Verkehrsfläche, welche als Zufahrt zu den drei Garagen dient. Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen ( gesamte Wohnfläche rd. 296 qm ) aus dem Baujahr ca. 1955 (Wiederaufbau) ist unterkellert und hat ein Satteldach.
Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:
Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.
Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
1. der Name des Amtsgerichts
2. das Geschäftszeichen des Verfahrens
3. das Stichwort "Sicherheit"
4. der Tag des Versteigerungstermins.
Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.
Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehend169 m²Erdgeschoss, 169 m², nicht vermietet
Wohnung
leerstehend64 m²1. Obergeschoss, Wohnung 2, rechts, 64 m²
Wohnung
vermietet49 m²Miete: 243 €/Jahr Marktmiete: 5 €/Jahr1. Obergeschoss, Wohnung 3, links, 49 m²
Wohnung
vermietet64 m²Miete: 320 €/Jahr Marktmiete: 5 €/Jahr2. Obergeschoss, Wohnung 4, rechts, 64 m²
Wohnung
leerstehend50 m²2. Obergeschoss, Wohnung 5, links, 50 m²
Gewerbe
vermietetMiete: 138 €/JahrHoffläche Garage
Gewerbe
leerstehendGarage 2, 3, unvermietet
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnraum
- Schlafraum Eltern
- Schlafraum Kind
- Diele
- Bad
Etage 3
- Wohnraum
- Schlafraum
- Küche
- Bad
- Diele
Etage 4
- Wohnraum
- Schlafraum
- Diele
- Bad
Flurstücke
- Bochum, Flur 21 - 143290 m²
- Bochum, Flur 21 - 14485 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist mehrere Baumängel und Bauschäden auf, darunter Rissschäden und Abplatzungen an der Hauseingangstreppe, eine defekte Dacheindeckung mit zerstörter Unterspannbahn sowie erneuerungsbedürftige Dachflächenfenster. Im Kellergeschoss sind Feuchteschäden und Putzabplatzungen im Sockelbereich der Wandflächen vorhanden. Diese Mängel erfordern Instandsetzungsmaßnahmen zur Erhaltung der Ertragsfähigkeit des Gebäudes.
Renovierungsbedarf
hochGaskombithermen in den Wohnungen 2, 3 und 5 kurzfristig bzw. umgehend erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelElektroinstallationen mit Modernisierungsbedarf
Renovierungsbedarf
mittelBäder teilweise mit Instandsetzungsbedarf
Renovierungsbedarf
mittelRinnen der Dachentwässerung Straßen- und Hofseite erneuerungsbedürftig
Risse
mittelHauseingangstreppe mit Rissschäden und Abplatzungen
Schäden
mittelBefestigung der Zufahrt und der Hoffläche mit Schäden
Schäden
hochDacheindeckung defekt, Unterspannbahn zerstört
Renovierungsbedarf
mittelDachflächenfenster erneuerungsbedürftig
Feuchtigkeit
hochKellergeschoss mit Feuchteschäden und Putzabplatzungen im Sockelbereich der Wandflächen
Energieeffizienz
Energieträger
Warmwasseraufbereitung und Heizung über Gaskombitherme mit Standort in der Küche bzw. im Kellergeschoss
Lage
Arnoldstr. 39, 44793 Bochum, Mitte
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bochum
- Aktenzeichen
- 0048 b K 0014/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.