Mehrfamilienhaus in Bochum - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Bochum - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Bochum

Mehrfamilienhaus

Nach dem Inhalt des Verkehrswertgutachtens handelt es sich um ein mit einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus bebautes Grundstück sowie eine Verkehrsfläche, welche als Zufahrt zu den drei Garagen dient. Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen ( gesamte Wohnfläche rd. 296 qm ) aus dem Baujahr ca. 1955 (Wiederaufbau) ist unterkellert und hat ein Satteldach.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:

Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
1. der Name des Amtsgerichts
2. das Geschäftszeichen des Verfahrens
3. das Stichwort "Sicherheit"
4. der Tag des Versteigerungstermins.

Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.

Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
226.99 m²
1.264 €/m²
Grundstück
373 m²
BRW: 330 €/m²
Baujahr
1955
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    169 m²

    Erdgeschoss, 169 m², nicht vermietet

  • Wohnung

    leerstehend
    64 m²

    1. Obergeschoss, Wohnung 2, rechts, 64 m²

  • Wohnung

    vermietet
    49 m²
    Miete: 243 €/Jahr Marktmiete: 5 €/Jahr

    1. Obergeschoss, Wohnung 3, links, 49 m²

  • Wohnung

    vermietet
    64 m²
    Miete: 320 €/Jahr Marktmiete: 5 €/Jahr

    2. Obergeschoss, Wohnung 4, rechts, 64 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    50 m²

    2. Obergeschoss, Wohnung 5, links, 50 m²

  • Gewerbe

    vermietet
    Miete: 138 €/Jahr

    Hoffläche Garage

  • Gewerbe

    leerstehend

    Garage 2, 3, unvermietet

Instandhaltung & Modernisierung

1985
Erneuerung der Fenster
2017
Erneuerung Gaskombitherme in Wohnung 4

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnraum
  • Schlafraum Eltern
  • Schlafraum Kind
  • Diele
  • Bad

Etage 3

  • Wohnraum
  • Schlafraum
  • Küche
  • Bad
  • Diele

Etage 4

  • Wohnraum
  • Schlafraum
  • Diele
  • Bad

Flurstücke

  • Bochum, Flur 21 - 143
    290 m²
  • Bochum, Flur 21 - 144
    85 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Baumängel und Bauschäden auf, darunter Rissschäden und Abplatzungen an der Hauseingangstreppe, eine defekte Dacheindeckung mit zerstörter Unterspannbahn sowie erneuerungsbedürftige Dachflächenfenster. Im Kellergeschoss sind Feuchteschäden und Putzabplatzungen im Sockelbereich der Wandflächen vorhanden. Diese Mängel erfordern Instandsetzungsmaßnahmen zur Erhaltung der Ertragsfähigkeit des Gebäudes.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gaskombithermen in den Wohnungen 2, 3 und 5 kurzfristig bzw. umgehend erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallationen mit Modernisierungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bäder teilweise mit Instandsetzungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Rinnen der Dachentwässerung Straßen- und Hofseite erneuerungsbedürftig

  • Risse

    mittel

    Hauseingangstreppe mit Rissschäden und Abplatzungen

  • Schäden

    mittel

    Befestigung der Zufahrt und der Hoffläche mit Schäden

  • Schäden

    hoch

    Dacheindeckung defekt, Unterspannbahn zerstört

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachflächenfenster erneuerungsbedürftig

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Kellergeschoss mit Feuchteschäden und Putzabplatzungen im Sockelbereich der Wandflächen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Warmwasseraufbereitung und Heizung über Gaskombitherme mit Standort in der Küche bzw. im Kellergeschoss

Lage

Arnoldstr. 39, 44793 Bochum, Mitte

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
287.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bochum
Aktenzeichen
0048 b K 0014/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.