Mehrfamilienhaus in Schwöb - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Schwöb - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Schwöb

Mehrfamilienhaus

1.) Mehrfamilienwohnhaus mit Anbau und 4 Garagen
2.) Anliegerweg

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
1965
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    94.3 m²

    Wohnhaus EG keine Kaltmiete

  • Wohnung

    vermietet
    90.7 m²
    Miete: 450 €/Jahr

  • Wohnung

    vermietet
    87.6 m²
    Miete: 546 €/Jahr

    Anbau EG

  • Wohnung

    vermietet
    82.2 m²
    Miete: 610 €/Jahr

    Anbau OG

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 6,1 m²
  • Bad 6,9 m²
  • Vorplatz WC 1,2 m²
  • WC 0,9 m²
  • Küche inkl. Speis 13,8 m²
  • Wohnen 22 m²
  • Schlafen 19,6 m²
  • Terrasse 4 m²
  • Kind (außerhalb Wohnungsgrundriss) 19,8 m²

Etage 2

  • Flur 6,1 m²
  • Bad 7,7 m²
  • Schlafen 13,2 m²
  • Küche 18,5 m²
  • Wohnen 19,5 m²

Flurstücke

  • Königssee, Flur 671 - 7
    1.531 m²
  • Königssee, Flur 671 - 8
    378 m² Anteil 1/2= 189m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten weist auf Baumängel und Bauschäden hin, insbesondere ein schadhaftes Garagentor inklusive Laibungen. Es besteht Instandhaltungsstau, insbesondere bei Malerarbeiten innen und außen. Zudem wird eine unzeitgemäße Bauausführung mit schlechter Gesamtenergiebilanz und unwirtschaftlicher Raumaufteilung im Wohnhaus festgestellt.

  • Schäden

    mittel

    Ein Garagentor ist inklusive der Laibungen schadhaft.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malerarbeiten innen und außen sind erforderlich.

  • Sonstige

    mittel

    Unzeitgemäße Bauausführung bezüglich der Gesamtenergiebilanz.

  • Sonstige

    mittel

    Unwirtschaftliche Raumaufteilung im Wohnhaus.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung mit Heizkessel Wolf HK-2-37 und Brenner Weishaupt WL-20A, Baujahr 1999; Brennstoffversorgung über Heizöl in Stahltank (9.700 l, Baujahr 1972); Warmwasserversorgung durch Zentralheizung (ca. 500 l Behälter); Sonstige Energieversorgung: Solarthermie

Grundbuch

Amtsgericht

Laufen

Grundbuch

Königssee

Blatt

1181

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 671/7

    1.531 m²

Lage

Am Rehwinkl 15, 83471 Schönau am Königssee

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.208.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0054/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.