Mehrfamilienhaus in Gras-Ellenbach
Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus und Doppelgarage
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntDas Anwesen wird im Unter- und Erdgeschoss von der Eigentümerin mit weiterem Teilnehmer bewohnt.
Wohnung
vermietetStraßenseitiges Kleinappartement im Dachgeschoss, Mietzins wird nicht entrichtet, sondern über haush
Wohnung
leerstehendRückwärtiges Kleinappartement im Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt.
Aufteilung
Etage 1
- Diele
- Küche
- Wohnen/Essen einschl. beheizter Wintergarten
- Eltern
- Ankleiden
- Bad
- WC
- Zwischenflure
- Arbeiten
- Duschbad
- Abstellen
Etage 2
- Kleinwohnung hinten - Flur
- Kleinwohnung hinten - Bad
- Kleinwohnung hinten - Kochen/Wohnen
- Kleinwohnung hinten - Schlafen (Kammer)
- Kleinwohnung hinten - Balkon 2,5 m²
- Kleinwohnung straßenseitig - Flur
- Kleinwohnung straßenseitig - Bad
- Kleinwohnung straßenseitig - Kochen/Wohnen
- Kleinwohnung straßenseitig - Schlafen (Kammer)
Flurstücke
- Gras-Ellenbach, Flur 1 - 148/11507 m²
Zustand
befriedigendBaumängel und -schäden wurden soweit aufgenommen, wie sie zerstörungsfrei, d.h. offensichtlich erkennbar waren. Die Auswirkungen der gegebenenfalls vorhandenen Bauschäden und Baumängel auf den Verkehrswert sind nur pauschal berücksichtigt worden. Es wird empfohlen, eine vertiefende Untersuchung anzustellen; Untersuchungen auf Schädlinge und gesundheitsschädigende Baumaterialien wurden nicht durchgeführt.
Renovierungsbedarf
geringEin Überholungsanstrich an den Gesimsen ist ratsam.
Feuchtigkeit
mittelDer seitliche Balkon im Dachgeschoss ist mit Fliesen belegt, die teils hohl liegen. Es bestehen Feuchteschäden und Sanierungsbedarf.
Energieeffizienz
Energieträger
Erdwärmepumpe mit 3 x 60 m tiefen Bohrungen als Fußbodenheizung; Einzelfestbrennstoffofen in der Hauptwohnung; Solarkollektoren für Warmwassererzeugung
Lage
Am Kurpark 11, 64689 Grasellenbach
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Fürth
- Aktenzeichen
- 0003 K 0001/ 2025
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.