Maisonettewohnung in Berlin - Bild 1
Maisonettewohnung in Berlin - Bild 2

Maisonettewohnung in Berlin

Wohnung

Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 11.06.2025) handelt es sich um eine im EG und KG eines im Jahr 2001 fertig gestellten Mehrfamilienhauses belegene Maisonettewohnung nebst Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung hat 5 Zimmer und 2 Bäder auf einer Fläche von ca. 102,39 m² und wird vom Eigentümer genutzt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
112.5 m²
5.600 €/m²
Grundstück
838 m²
BRW: 1.292 €/m²
Baujahr
2000
vor 25 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    Das Gebäude besteht aus 10 Wohneinheiten, die freifinanziert errichtet wurden. Die Wohnflächen sind

  • Gewerbe

    leerstehend

    Ein Gewerbebetrieb wird in dem hier betroffenen Wohnungseigentum nicht geführt. Es befindet sich bei

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Küche
  • Diele 1
  • Badezimmer 1
  • Balkon
  • Terrasse mit Gartenteil

Etage 2

  • Diele 2
  • Badezimmer 2

Etage -1

  • Wohnzimmer
  • Weiteres Zimmer

Zustand

gut

Das Gebäude weist keine erkennbaren nennenswerten substanziellen Mängel und Schäden auf, jedoch sind kleinere Fassadenarbeiten im Bereich der Terrasse des betroffenen Wohnungseigentums noch ausstehend. Im Treppenhaus zeigen sich deutliche Gebrauchsspuren und ein verbrauchter Anstrich, insbesondere an der Eingangstür der Wohnung Nr. 2. Aufgrund unzureichender Bauausführung dürfte eine Sanierung der Ver- und Entsorgungsstränge erforderlich werden.

  • Schäden

    gering

    Kleinere Fassadenarbeiten im Bereich der Terrasse des hier betroffenen Wohnungseigentums noch ausstehend.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vermutlich erforderliche Sanierung der Ver- und Entsorgungsstränge aufgrund unzureichender Bauausführung.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizungsanlage mit radialer Unterflurverteilung, Plattenheizkörpern und Handtuchwärmern, zentrale Warmwasserversorgung mit Zirkulationsleitung, keine Sonnenkollektoren zur Unterstützung

Lage

Friedrich-Engels-Straße 22, 13156 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
630.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Pankow
Aktenzeichen
0038 K 0004/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.