Luxuriöses Einfamilienhaus in Hiddenhausen
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine wirtschaftliche Einheit von drei Flurstücken. Flurstück 401: Hauptgrundstück bebaut mit einem großzügigem Einfamilienhaus mit Terrassenanlage mit Freitreppen, Sauna, Solarium, Fitnessraum und Whirlpool im Untergeschoss, Wohnfläche deutlich über 400 m². Doppelgarage mit Geräteraum.
Flurstück 474: Gartenfläche, die an der Ostgrenze zu ca. 55 m² überbaut ist.
Flurstück 492: Gartenfläche, die an der Nord-Ost-Grenze mit ca 20 m² überbaut ist sowie mit Außenpool (9 x 4,5 m), Schuppen (vermutlich für die Schwimmbadtechnik)
In einem früheren Versteigerungstermin ist der Zuschlag versagt worden. Die Wertmindestgrenzen (5/10- und 7/10-Grenze) gelten daher nicht mehr.
Kontaktdaten betreibender Gläubiger: Sparkasse Herford, Tel.: 05221-14016712
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 47,9 m²
- Esszimmer 49 m²
Etage -1
- Wellnessbereich 116 m²
- HWR 6,8 m²
- WC 4,8 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 474 - 474281 m²
- /nicht angegeben/, Flur 492 - 492583 m²
- /nicht angegeben/, Flur 401 - 401847 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude konnte nur von außen teilweise eingesehen werden, wobei ein leicht vernachlässigter Zustand ersichtlich ist. Gravierende oder nicht behebbare Mängel und Schäden konnten von außen nicht festgestellt werden. Es liegen keine Informationen zu Innenausstattung, sanitären Einrichtungen oder Bodenbelägen vor, Fenster und Türen sind von durchschnittlicher Qualität.
Schäden
mittelDas Gebäude macht einen etwas vernachlässigten Eindruck, der Erhaltungszustand ist leicht vernachlässigt.
Renovierungsbedarf
mittelDas Gebäude befindet sich in leicht vernachlässigtem Zustand, Innenansichten, Fußböden, Deckenflächen und Elektroinstallation sind nicht festgestellt, was auf Renovierungsbedarf hindeutet.
Feuchtigkeit
mittelKein Wärmedämmverbundsystem vorhanden, energetischer Zustand entspricht vermutlich dem Standard zum Zeitpunkt der Errichtung, was auf mögliche energetische Mängel hinweist.
Lage
Danziger Straße 22, 32120 Hiddenhausen, Eilshausen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Herford
- Aktenzeichen
- 0071 K 0012/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.