Luftschutzbunker in Hamm - Bild 1
Luftschutzbunker in Hamm - Bild 2

Luftschutzbunker in Hamm

Sonstiges

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Luftschutzbunker bebautes Grundstück.
Der Bunker umfasst drei Geschosse mit einer Gesamtfläche von ca. 915 m² und wurde ca. 1941 erstmalig genutzt.
Die bauliche Anlage befindet sich in einem altersentsprechend ungepflegten Zustand mit sichtbarem Instandhaltungsstau sowie baulichen Beeinträchtigungen und Beschädigungen.
Eine Innenbesichtigung des Bunkers konnte nicht stattfinden.
Der Gutachter sieht keine wirtschaftliche Drittverwendungsfähigkeit für den Luftschutzbunker.

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Luftschutzbunker bebautes Grundstück.
Der Bunker umfasst drei Geschosse mit einer Gesamtfläche von ca. 915 m² und wurde ca. 1941 erstmalig genutzt.
Die bauchliche Anlage befindet sich in einem altersentsprechend ungepflegten Zustand mit sichtbarem Instandhaltungssatu sowie baulichen Beeinträchtigungen und Beschädigungen.
Eine Innenbesichtigung des Bunkers konnte nicht stattfinden.
Der Gutachter sieht keine wirtschaftliche Drittverwendungsfähigkeit für den Luftschutbunker.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
770 m²
BRW: 140 €/m²
Baujahr
1941
vor 84 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Flurstücke

  • Hamm, Flur 2 - 339
    770 m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter stellt fest, dass keine detaillierten Prüfungen wie Maß-, Baustoff- oder Funktionsprüfungen durchgeführt wurden, sondern nur eine visuelle Begutachtung erfolgte. Es wurde ein sichtbarer Instandhaltungsstau am Luftschutzbunker festgestellt, wobei keine Angaben zu Fenstern, Wärmedämmung, Heizungsanlage oder Elektroinstallation vorliegen. Die Auflistung von Mängeln ist nicht vollständig und der Zustand wird als mangelhaft eingeschätzt.

  • Schäden

    mittel

    Sichtbarer Instandhaltungsstau am Luftschutzbunker, dokumentiert in Abbildungen 10 bis 18 ab Seite 39.

  • Schäden

    mittel

    Flachdach aus Stahlbeton, Zustand nicht näher beschrieben, jedoch keine Dachentwässerung ersichtlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fenster sind nicht vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wärmedämmung und Schallschutz sind nicht ersichtlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizungsanlage ist nicht ersichtlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation ist nicht bekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Hamm

Grundbuch

Grundbuch von Hamm

Blatt

15895

Bestandsverzeichnis

  • Hamm, Flur 2, Flurstück 339

    Nr. 1
    770 m²

Lage

Posener Straße 1, 59065 Hamm

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamm
Aktenzeichen
0022 K 0010/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.