Lfd.Nr. 1 in Gemünden am Main - Bild 1

Lfd.Nr. 1 in Gemünden am Main

Sonstiges

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück – Waldfläche -.
 
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1 - geschossiges Wohnhaus, teilweise unterkellert, mit provisorisch ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1977, ca. 92 m² Wohnfläche und Garage, es liegt kein Energiebedarfsausweis vor, das Gebäude ist in einem schlechten Erhaltungszustand, auf die differenzierte Darstellung im Sachverständigengutachten wird verwiesen.

WohnhausGarageGemündenErdgeschossBaujahrVerkehrswertSanierungsbedarfMassivbauWohnenBaugrundstück

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Wohnfläche
92 m²
1.465 €/m²
Grundstück
535 m²
252 €/m²
Zusammenfassung
Das Objekt befindet sich in Gemünden am Main und umfasst ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 92 m² sowie eine Garage. Der Verkehrswert wurde auf 133.000 € zum Stichtag 07.11.2024 ermittelt.
Allgemeine Beschreibung
Es handelt sich um ein massiv gemauertes Wohnhaus mit zwei Zimmern im Erdgeschoss. Der Zustand des Objekts weist einige Mängel auf, darunter versottete Schornsteine und unvollständige Ausbauten. Die Innenräume sind teilweise mit Teppich- und Fliesenbelägen ausgestattet. Die Dachkonstruktion ist eine Nadelholzkonstruktion mit älteren Ziegelpfannen. Das Grundstück ist stark bewachsen und die Besonnung ist eingeschränkt.
Nutzungsart
Wohnhaus
Nutzungsstatus
leer stehend
Baujahr
1977
Wohnräume
2 Zimmer im Erdgeschoss, Bad im Erdgeschoss, Abstellraum
Baubeschreibung
Es handelt sich um ein Wohnhaus mit 2 Zimmern im Erdgeschoss. Die Innenwände sind überwiegend verputzt und gestrichen. Der Abstellraum hat einen unvollständigen Ausbau. Die Fassade ist mineralisch verputzt. Das Gebäude hat eine massive Bauweise mit gemauerten Wänden und vermutlich Streifenfundamenten.

Lage

Waldfläche Lfd.Nr. 2: 1-geschossiges Wohnhaus : Neuer Weg 45, 97737 Gemünden

Zusammenfassung

Verkehrswert
134.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Würzburg
Aktenzeichen
0002 K 0030/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.