
Lfd.Nr. 1 in Gemünden am Main
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück – Waldfläche -.
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1 - geschossiges Wohnhaus, teilweise unterkellert, mit provisorisch ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1977, ca. 92 m² Wohnfläche und Garage, es liegt kein Energiebedarfsausweis vor, das Gebäude ist in einem schlechten Erhaltungszustand, auf die differenzierte Darstellung im Sachverständigengutachten wird verwiesen.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Gemünden am Main und umfasst ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 92 m² sowie eine Garage. Der Verkehrswert wurde auf 133.000 € zum Stichtag 07.11.2024 ermittelt.
- Allgemeine Beschreibung
- Es handelt sich um ein massiv gemauertes Wohnhaus mit zwei Zimmern im Erdgeschoss. Der Zustand des Objekts weist einige Mängel auf, darunter versottete Schornsteine und unvollständige Ausbauten. Die Innenräume sind teilweise mit Teppich- und Fliesenbelägen ausgestattet. Die Dachkonstruktion ist eine Nadelholzkonstruktion mit älteren Ziegelpfannen. Das Grundstück ist stark bewachsen und die Besonnung ist eingeschränkt.
- Nutzungsart
- Wohnhaus
- Nutzungsstatus
- leer stehend
- Baujahr
- 1977
- Wohnräume
- 2 Zimmer im Erdgeschoss, Bad im Erdgeschoss, Abstellraum
- Baubeschreibung
- Es handelt sich um ein Wohnhaus mit 2 Zimmern im Erdgeschoss. Die Innenwände sind überwiegend verputzt und gestrichen. Der Abstellraum hat einen unvollständigen Ausbau. Die Fassade ist mineralisch verputzt. Das Gebäude hat eine massive Bauweise mit gemauerten Wänden und vermutlich Streifenfundamenten.
Lage
Waldfläche Lfd.Nr. 2: 1-geschossiges Wohnhaus : Neuer Weg 45, 97737 Gemünden
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 134.800 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Würzburg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0030/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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